인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
서창 자이아파트
인천광역시 남동구 장아산로 157
세대당 평균 월 관리비
308,510원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 785대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,965㎡
- 전용면적 합계
- 55,978㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 55,430원 단지 총액 2,771만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 73,144원 단지 총액 3,657만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,589원 단지 총액 579만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 139,961원 단지 총액 6,998만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,386원 단지 총액 1,419만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 192,547,036원 · 세대당 385,094
- 2025년 9월 196,762,132원 · 세대당 393,524
- 2025년 10월 154,131,978원 · 세대당 308,263
- 2025년 11월 146,758,302원 · 세대당 293,516
- 2025년 12월 147,914,210원 · 세대당 295,828
- 2026년 1월 157,392,786원 · 세대당 314,785
- 2026년 2월 163,569,394원 · 세대당 327,138
- 2026년 3월 149,466,502원 · 세대당 298,933
- 2026년 4월 151,293,992원 · 세대당 302,587
- 2026년 5월 144,498,918원 · 세대당 288,997
- 2026년 6월 147,007,832원 · 세대당 294,015
- 2026년 7월 154,255,148원 · 세대당 308,510
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,163원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,743만원
- 월 부과액14,193,060원
- 월 사용액364,111원
- ㎡당 적립금9,405원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비+32%
이 단지가 맺은 계약
전체 64건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.03.12 3,440,000원
단지 수목소독 용역계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.10 9,600,000원
재활용품 매각 계약서
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.06 331,064,880원
위생관리 청소용역 계약
크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.18 4,080,000원
관리비처리전산업무 용역계약
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.09 4,875,600원
실내소독용역계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2024.12.06 504,125,760원
경비용역 계약
코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.08 3,600,000원
소방안전관리대행계약
선경소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.22 1,350,000원
저수조 청소 계약
선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.05.22 1,200,000원
공동주택회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.24 900,000원
전길안전직무고시 점검 계약
(주)라온우리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.27 1,720,000원
수목소독용역 계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.02.26 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.24 9,000,000원
재활용품 매각 계약
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.29 2,428,800원
소독용역업체 재계약 건
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.12.12 13,500,000원
엘리베이터TV설치계약서
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.12.12 3,400,000원
소방안전관리대행계약
선경소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.24 1,250,000원
저수조 청소 계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.10.04 5,760,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척위탁관리
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.27 3,327,000원
매립형 우수관로 누수공사
R&R 종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.25 2,200,000원
비상발전기 디지털 콘트롤러 개조 및 부품교체
(주)한국이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.06.23 6,900,000원
생활하수관 및 오수관(횡주관) 고압세정공사
(주)더블유이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.06.16 20,160,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.06.05 1,400,000원
외부감사계약서
정인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.06.02 2,200,000원
전기실 내 비상발전기 소모품 교체 작업
오케이발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.04.28 2,000,000원
시설물의 정밀점검 표준계약서
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2023.04.28 1,100,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.03.28 1,720,000원
수목소독 계약서 (일반조건)
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.02.23 12,600,000원
재활용품 수거연장 계약서
행운자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.01.16 2,428,800원
소독용역 계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2022.12.14 233,052,960원
경비용역 도급계약서
탑종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
200세대 233,676원 -
36평
전용 119.1㎡
86세대 328,167원 -
36평
전용 119.9㎡
72세대 330,426원 -
43평
전용 141.8㎡
142세대 390,885원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.