2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 8월 부과분
서창 자이아파트
인천광역시 남동구 장아산로 157
세대당 평균 월 관리비
385,094원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,483원
- 남동구 세대당 중앙값
- 249,348원
남동구 161곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 785대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,965㎡
- 전용면적 합계
- 55,978㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 51,243원 단지 총액 2,562만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 69,919원 단지 총액 3,496만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,834원 단지 총액 692만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 221,712원 단지 총액 1억 1,086만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 28,386원 단지 총액 1,419만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 158,245,420원 · 세대당 316,490
- 2025년 2월 159,404,294원 · 세대당 318,808
- 2025년 3월 149,771,496원 · 세대당 299,542
- 2025년 4월 152,317,976원 · 세대당 304,635
- 2025년 5월 145,134,326원 · 세대당 290,268
- 2025년 6월 146,478,130원 · 세대당 292,956
- 2025년 7월 157,337,000원 · 세대당 314,674
- 2025년 8월 192,547,036원 · 세대당 385,094
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 8,717만원
- 월 부과액14,193,060원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,274원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비+29%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 4,770만원
-
2026.03.12 47,700,000원
승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.12 24,910,000원
주차관제시스템 증설공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.12 3,440,000원
단지 수목소독 용역계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.10 9,600,000원
재활용품 매각 계약서
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.06 331,064,880원
위생관리 청소용역 계약
크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2024.12.18 4,080,000원
관리비처리전산업무 용역계약
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.09 4,875,600원
실내소독용역계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.06 504,125,760원
경비용역 계약
코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.08 3,600,000원
소방안전관리대행계약
선경소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.22 1,350,000원
저수조 청소 계약
선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.09.11 156,900,000원
어린이 놀이시설 전면 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.05 96,472,800원
주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고 [긴급]
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2024.07.15 12,773,736원
주택관리업자 선정 입찰 공고 [긴급]
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.05.22 1,200,000원
공동주택회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.24 900,000원
전길안전직무고시 점검 계약
(주)라온우리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.03 19,500,000원
세대 외벽 부분 균열보수 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.27 1,720,000원
수목소독용역 계약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.02.26 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.24 9,000,000원
재활용품 매각 계약
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.29 2,428,800원
소독용역업체 재계약 건
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.12.26 244,474,560원
경비 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.12.19 161,241,000원
청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2023.12.12 13,500,000원
엘리베이터TV설치계약서
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.12.12 3,400,000원
소방안전관리대행계약
선경소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.24 1,250,000원
저수조 청소 계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.10.04 5,760,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척위탁관리
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.27 3,327,000원
매립형 우수관로 누수공사
R&R 종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.25 2,200,000원
비상발전기 디지털 콘트롤러 개조 및 부품교체
(주)한국이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.06.23 6,900,000원
생활하수관 및 오수관(횡주관) 고압세정공사
(주)더블유이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.06.16 20,160,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
200세대 291,684원 -
36평
전용 119.1㎡
86세대 409,630원 -
36평
전용 119.9㎡
72세대 412,450원 -
43평
전용 141.8㎡
142세대 487,917원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.