기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘태평2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,570원 연수구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
18,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평주택
주차
158대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670202
동춘태평2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,116원 493.6 8,932,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,750원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 467.7 8,464,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 246,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 50,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 170,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,354원 649.4 11,752,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,127원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 154.6 2,797,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,688원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 423.3 7,660,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,167원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 45.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 214,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,900원 119.2 2,158,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,064원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 55.4 1,002,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,641원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 61.7 1,116,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.1 38,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,149원 1,128.5 20,423,592
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -815원 비교 자료 없음 -8.9 -161,410
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 815원 비교 자료 없음 8.9 161,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,435원 비교 자료 없음 -59.5 -1,076,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,450원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 825.5 14,939,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,113원 높음 6611821% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 34.1 616,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,649원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 225.9 4,088,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 161,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,783원 높음 201% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.4 749,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.0 488,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,412원 179.6 3,249,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,412원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 179.6 3,249,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,931원 중앙값 2,815원/㎡ 낮음 9% 2,570 46,516,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 750,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,702만 25.09
  2. 4,142만 25.10
  3. 4,248만 25.11
  4. 4,348만 25.12
  5. 4,441만 26.01
  6. 4,444만 26.02
  7. 4,232만 26.03
  8. 4,201만 26.04
  9. 4,177만 26.05
  10. 4,177만 26.06
  11. 4,292만 26.07
  12. 4,652만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,970,380원
2026년 8월
46,516,432원

세대당 ▼ -2,292원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,883만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,329원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,249,620원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 8,038만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 (주)선호종합관리 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 기준종합방역공사 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 내부계단 신주 코팅제 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의2 대한세라믹 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 선문그린존(주) 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 수의계약 진행 선문그린존 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 연수샷시 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 포스원회계법인 750,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.06.12 승강기 ELD메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의10에 의거 수의계약 진행 신성엘리베이터(주) 1,932,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법