기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘태평2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,288원 연수구 대비 낮음 1%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
18,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평주택
주차
158대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670202
동춘태평2차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,812원 501.2 9,070,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,571원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 465.8 8,429,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 244,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 53,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 509% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 234,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,814원 676.3 12,239,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,557원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 181.1 3,278,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,890원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 414.5 7,502,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,994원 높음 126% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 54.6 988,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 214,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 102.9 1,863,047
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,485원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 49.1 887,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,725원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 51.7 935,497
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,720원 828.4 14,992,646
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -792원 비교 자료 없음 -8.7 -156,740
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 792원 비교 자료 없음 8.7 156,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,965원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 21.5 389,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,538원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 454.5 8,224,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,583원 비교 자료 없음 28.3 511,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,301원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 222.1 4,019,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.1 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 156,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,778원 높음 199% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.3 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.0 488,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,412원 179.6 3,249,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,412원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 179.6 3,249,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,167원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 1% 2,288 41,415,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.01
  2. 4,401만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,203만 25.04
  5. 4,169만 25.05
  6. 4,112만 25.06
  7. 4,545만 25.07
  8. 4,697만 25.08
  9. 4,702만 25.09
  10. 4,142만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,944만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,249,620원 부과 · 24,420,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,516만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 (주)선호종합관리 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 기준종합방역공사 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 내부계단 신주 코팅제 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의2 대한세라믹 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 선문그린존(주) 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 수의계약 진행 선문그린존 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 연수샷시 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 포스원회계법인 750,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.06.12 승강기 ELD메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의10에 의거 수의계약 진행 신성엘리베이터(주) 1,932,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법