기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘태평2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,323원 연수구 대비 낮음 6%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
18,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평주택
주차
158대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670202
동춘태평2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,800원 523.0 9,464,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,034원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 470.8 8,520,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 47,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 556원 높음 381% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,617원 높음 160% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.6 518,252
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,030원 667.7 12,083,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,560원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 181.2 3,278,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,929원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 415.0 7,510,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,446원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 48.6 880,275
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 214,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,267원 101.4 1,834,883
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,814원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 41.7 755,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,253원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.5 1,040,113
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,779원 851.0 15,400,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -588원 비교 자료 없음 -6.4 -116,350
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 588원 비교 자료 없음 6.4 116,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,596원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 50.3 910,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,108원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 460.7 8,337,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 비교 자료 없음 7.1 128,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,483원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 224.1 4,055,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.3 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 116,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,030원 높음 214% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 44.1 798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,017원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.0 597,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,412원 179.6 3,249,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,412원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 179.6 3,249,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,288원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 6% 2,323 42,033,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.01
  2. 4,401만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,203만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,500원
월 부과액의 6년 9개월 월 3,249,620원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,516만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 (주)선호종합관리 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의9 기준종합방역공사 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 내부계단 신주 코팅제 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의2 대한세라믹 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 누수 960,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 선문그린존(주) 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 수의계약 진행 선문그린존 270,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 연수샷시 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6 포스원회계법인 750,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.06.12 승강기 ELD메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의10에 의거 수의계약 진행 신성엘리베이터(주) 1,932,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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