인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
옥련우성아파트
인천광역시 연수구 독배로40번길 48
세대당 평균 월 관리비
291,695원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 502대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,684㎡
- 전용면적 합계
- 39,810㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 46,487원 단지 총액 2,315만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,983원 단지 총액 3,286만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,604원 단지 총액 528만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 126,588원 단지 총액 6,304만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 42,034원 단지 총액 2,093만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 139,585,429원 · 세대당 280,292
- 2025년 10월 119,110,117원 · 세대당 239,176
- 2025년 11월 122,357,361원 · 세대당 245,697
- 2025년 12월 120,635,850원 · 세대당 242,240
- 2026년 1월 128,822,784원 · 세대당 258,680
- 2026년 2월 132,530,864원 · 세대당 266,126
- 2026년 3월 119,920,836원 · 세대당 240,804
- 2026년 4월 123,577,328원 · 세대당 248,147
- 2026년 5월 120,018,291원 · 세대당 241,000
- 2026년 6월 124,884,583원 · 세대당 250,772
- 2026년 7월 131,139,990원 · 세대당 263,333
- 2026년 8월 145,264,164원 · 세대당 291,695
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,662원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,118만원
- 월 부과액20,932,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,214원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 2,944만원
-
2026.07.30 2,988,000원
103동 7라인 지하 주철관 교체 공사
우영티앤아니(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 2,000,000원
○○동 ○○호 배관 보수 공사
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,300,000원
시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약
스카이비엠텍주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.13 6,573,600원
재활용품 및 혼합(수거) 계약
(주)현대에커텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 1,150,000원
공동주택감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 2,457,000원
저수조 청소 계약
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.20 970,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.26 4,200,000원
소방안전관리 용역계약서
가랍방재(주)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.11.24 7,800,000원
하수처리시설 배기,급기휀 신품 설치공사
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 3,660,000원
소방시설 보수공사 계약(종합점검)
한화이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 17,850,900원
아파트화재, 어린이놀이터,영업배상,승강기 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.19 1,200,000원
설계감리용역 계약서
(주)어드밴처솔루션
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.07.30 2,700,000원
정수위밸브 교체 계약
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.09 1,700,000원
생활하수횡주관 고압세정
배관케어BK
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.06.16 1,260,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 계약
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.10 5,000,000원
각동 출입구 비상계단 외부 4층 슁글 방수공사
우영건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.26 1,920,000원
방송공동수신설비 유지보수 계약서
남인천방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.20 4,970,000원
피뢰기 설치, LBS 개폐기 교체 공사
(주)한양이앤아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.28 1,170,000원
공동주택감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.07 4,400,000원
수목소독 계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.07 25,200,000원
소독용역계약서
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.07 4,400,000원
수목소독용역계약서
선문그린존
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.07 25,200,000원
소독계약
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.03.31 2,200,000원
수목소독 용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.31 1,800,000원
105동7라인 화단 횡주관 침하 보수공사 계약
지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.31 25,200,000원
실내소독 용역 계약
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.03.31 2,400,000원
저수조 청소 계약
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.31 7,230,960원
재활용품수거업체 계약
(주)현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.26 1,980,000원
소방시설 공사용역 계약
(주)이레소방이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.25 35,000,000원
비상방송설비 교체공사 계약
삼형전자(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
206세대 218,682원 -
26평
전용 84.7㎡
224세대 309,031원 -
38평
전용 124.9㎡
68세대 455,755원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.