기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련우성아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로40번길 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,391원 연수구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
51,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
502대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671808
옥련우성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,563원 448.7 23,188,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,970원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 414.0 21,398,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 560,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 220,636
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 1,008,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,847원 634.5 32,791,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,853원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 143.1 7,396,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,739원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 460.0 23,773,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.2 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,604원 102.2 5,281,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,036원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 87.1 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.1 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,099원 800.7 41,383,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,147원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 59.2 3,061,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,930원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 452.2 23,370,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 2936835% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 260,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,162원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 203.9 10,538,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 331,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,175원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.0 1,083,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.6 1,477,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,034원 405.0 20,932,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,034원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 405.0 20,932,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,147원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 3% 2,391 123,577,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,920만 25.05
  2. 1억 2,349만 25.06
  3. 1억 3,129만 25.07
  4. 1억 4,195만 25.08
  5. 1억 3,959만 25.09
  6. 1억 1,911만 25.10
  7. 1억 2,236만 25.11
  8. 1억 2,064만 25.12
  9. 1억 2,882만 26.01
  10. 1억 3,253만 26.02
  11. 1억 1,992만 26.03
  12. 1억 2,358만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
122,303,486원
2026년 4월
123,577,328원

세대당 ▲ +2,557원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,847만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 11개월 월 20,932,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,944만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 103동 7라인 지하 주철관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 우영티앤아니(주) 2,988,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 우영티앤아이(주) 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 스카이비엠텍주식회사 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.08.16
2026.05.13 재활용품 및 혼합(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 작성 후 관리규약 규정에 의한 수의계약 (주)현대에커텍 6,573,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 (주)대일시스템 2,457,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 소방안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 가랍방재(주) 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.24 하수처리시설 배기,급기휀 신품 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 규정에 의한 긴급공사 디에스그린(주) 7,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 소방시설 보수공사 계약(종합점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 한화이앤지 3,660,000원 25.10.01 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법