기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련우성아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로40번길 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,366원 연수구 대비 낮음 4%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
51,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
502대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671808
옥련우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,010원 433.7 22,414,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,449원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 399.4 20,641,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 466,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 241,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.5 957,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,195원 618.6 31,969,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,465원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 139.4 7,203,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,397원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 447.1 23,105,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 458,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.2 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,232원 89.0 4,597,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,631원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 73.5 3,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.4 797,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,119원 820.2 42,389,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,190원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 50.0 2,584,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,248원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 464.9 24,027,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 비교 자료 없음 7.9 409,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,684원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 218.6 11,296,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 330,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,478원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.5 1,732,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,034원 405.0 20,932,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,034원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 405.0 20,932,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,589원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 4% 2,366 122,303,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,159,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,815만 25.01
  2. 1억 2,718만 25.02
  3. 1억 2,006만 25.03
  4. 1억 2,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,063만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,754원
월 부과액의 4개월 월 20,932,700원 부과 · 11,550,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,944만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 103동 7라인 지하 주철관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 우영티앤아니(주) 2,988,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 우영티앤아이(주) 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 스카이비엠텍주식회사 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.08.16
2026.05.13 재활용품 및 혼합(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 작성 후 관리규약 규정에 의한 수의계약 (주)현대에커텍 6,573,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 규정에 의한 공사금액 500만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 (주)대일시스템 2,457,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 소방안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 가랍방재(주) 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.24 하수처리시설 배기,급기휀 신품 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 규정에 의한 긴급공사 디에스그린(주) 7,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 소방시설 보수공사 계약(종합점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 규정에 의한 용역금액 500만원 이하 한화이앤지 3,660,000원 25.10.01 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법