인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
연수2차 한양 아파트
인천광역시 연수구 원인재로 59
세대당 평균 월 관리비
209,125원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 117번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,440세대
- 동수
- 41개 동
- 사용승인
- 1994.06 (32년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,400대
- CCTV
- 171대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,323㎡
- 전용면적 합계
- 111,062㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 25,974원 단지 총액 3,740만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,569원 단지 총액 6,706만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,370원 단지 총액 917만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 107,760원 단지 총액 1억 5,517만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 22,452원 단지 총액 3,233만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 282,237,016원 · 세대당 195,997
- 2025년 10월 241,366,736원 · 세대당 167,615
- 2025년 11월 241,624,666원 · 세대당 167,794
- 2025년 12월 242,973,720원 · 세대당 168,731
- 2026년 1월 253,876,158원 · 세대당 176,302
- 2026년 2월 256,086,491원 · 세대당 177,837
- 2026년 3월 237,024,019원 · 세대당 164,600
- 2026년 4월 241,501,206원 · 세대당 167,709
- 2026년 5월 240,015,856원 · 세대당 166,677
- 2026년 6월 243,784,801원 · 세대당 169,295
- 2026년 7월 261,804,093원 · 세대당 181,808
- 2026년 8월 301,140,470원 · 세대당 209,125
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,021원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,131만원
- 월 부과액32,331,240원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,639원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 10억 6,328만원
-
2026.09.17 1,399,750원
관리규약 인쇄 업체
자재피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.17 5,000,000원
KT통신중계기 장소 임대
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.26 1,636,364원
단지 내 행사 진행 업체 선정
늘푸른농수산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 7,200,000원
SK텔레콤 통신 중계기 장소 임대
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.30 7,200,000원
통신중계기 장소 임대(LG유플러스)
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 4,800,000원
고사목 제거
도시조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 800,000원
CCTV 카메라 교체 공사(3대)
청조정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 660,000원
세무대행
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 1,200,000원
소방시설 긴급 보수 장기수선공사(화재수신기 교체)
모두소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 2,836,000원
옥상보수자재구매
장안전업사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.30 3,300,000원
소방시설 긴급 보수 일반 공사
모두소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 24,460,600원
영업배상보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 54,573,100원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 146,600원
어린이놀이시설 배상책임 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.28 1,320,000원
재난배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.28 1,550,000원
회계감사업체 선정
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.28 23,278,140원
주택관리업체 재계약
서림주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.27 4,320,000원
전산처리용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 71,800,000원
변압기 및 전기 설비 교체 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 4,000,000원
광고대행
대성기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 9,676,800원
재활용품 수거 업체 선정 재입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 3,300,000원
작업스카이차 업체
전국하이스카이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 2,500,000원
소방시설 점검 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 6,800,000원
수목 전지, 전정작업 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.21 1,500,000원
오수관로 긴급 준설 공사(6동~10동)
경신개발환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.21 400,000원
오수 맨홀 침하 긴급 보수(10동 3~5호라인)
파란건설기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 3,840,000원
수목소독
선문그린존
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 3,900,000원
저수조 청소업체
에코그린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.17 273,071,520원
청소 용역 변경 계약
(주) 토경실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.17 508,474,200원
경비용역 변경 계약
상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.4㎡
680세대 185,356원 -
26평
전용 85.0㎡
760세대 230,393원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.