기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수2차 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 59

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,932원 연수구 대비 낮음 39%
  • 1,440세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
41개 동 · 5층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
129,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,400대
CCTV
171대
승강기
–
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675406
연수2차 한양 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,500원 283.9 36,719,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,368원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 271.3 35,089,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 543,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 560,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 485,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,773원 509.7 65,913,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,498원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 172.6 22,317,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,774원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 320.4 41,434,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 1,450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 711,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,684원 63.3 8,184,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,756원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 53.0 6,849,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 927원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.3 1,335,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,128원 825.4 106,744,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,381원 높음 261% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 538.7 69,668,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,153원 비교 자료 없음 224.4 29,020,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 3,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.9 893,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 1,244,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.4 2,639,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,452원 250.0 32,331,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,452원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 250.0 32,331,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,537원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 39% 1,932 249,893,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,369,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,725만 25.01
  2. 2억 4,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,044만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,288원
월 부과액의 3년 5개월 월 32,331,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 5,234만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리규약 인쇄 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 자재피아 1,399,750원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.09.17 KT통신중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 KT 5,000,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.08.26 단지 내 행사 진행 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 늘푸른농수산(주) 1,636,364원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.08.24 SK텔레콤 통신 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 SK텔레콤 7,200,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.30 통신중계기 장소 임대(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 LG유플러스 7,200,000원 26.08.08 ~ 29.11.07
2026.07.28 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 도시조경(주) 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.28 CCTV 카메라 교체 공사(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 청조정보통신 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.07 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 선정함 기웅정보통신 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 긴급 보수 장기수선공사(화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.22,통합계약으로 등록하였으나, 관할청 질의회신(주택과-24618호)에 따른 공사 분리(일반 공사와 장기수선충당금 공사) 계약 및 정정 등록 건임. 모두소방 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 옥상보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 공산품 구매 장안전업사 2,836,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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