인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
연수1차 현대 아파트
인천광역시 연수구 원인재로 56
세대당 평균 월 관리비
274,040원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,040세대
- 동수
- 23개 동
- 사용승인
- 1993.01 (33년차)
- 최고층
- 8층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,185대
- CCTV
- 205대
- 승강기
- 65대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 110,739㎡
- 전용면적 합계
- 88,369㎡
- 시공사
- 현대산업개발,현대건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 34,562원 단지 총액 3,594만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 70,882원 단지 총액 7,372만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,361원 단지 총액 766만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 136,235원 단지 총액 1억 4,168만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 25,000원 단지 총액 2,600만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 269,898,548원 · 세대당 259,517
- 2025년 10월 251,124,255원 · 세대당 241,465
- 2025년 11월 297,161,799원 · 세대당 285,732
- 2025년 12월 372,064,096원 · 세대당 357,753
- 2026년 1월 434,939,427원 · 세대당 418,210
- 2026년 2월 371,125,809원 · 세대당 356,851
- 2026년 3월 317,988,981원 · 세대당 305,758
- 2026년 4월 272,947,639원 · 세대당 262,449
- 2026년 5월 251,652,018원 · 세대당 241,973
- 2026년 6월 245,614,243원 · 세대당 236,167
- 2026년 7월 254,925,824원 · 세대당 245,120
- 2026년 8월 285,001,305원 · 세대당 274,039
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,914원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 775만원
- 월 부과액26,000,000원
- 월 사용액58,300,000원
- ㎡당 적립금4,585원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 6억 9,532만원
-
2026.08.31 660,000원
세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 489,000,000원
균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 1,600,000원
열교환기 세관공사
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 2,300,000원
외벽균열보수
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 3,090,909원
수목 전지 작업
주)반석조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.05 3,300,000원
수목소독
주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 2,500,000원
외벽 균열 보수작업
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 1,210,000원
외부 회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.29 720,000원
기술지도
제일건설안전기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 20,000원
컴퓨터 안내방송
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 909,090원
야시장 개최
늘푸른농수산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.06 132,200,000원
옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 2,240,000원
소방시설 보수공사
주)세이프텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.26 2,300,000원
소방밸브 및 배관 교체
신우엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 32,239,800원
화재,영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 1,098,300원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.05 553,695원
위.수탁관리
주)쌍용개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.30 3,000,000원
소방시설 작동점검
주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 2,000,000원
기계설비 성능점검 업무대행
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.07 2,000,000원
외벽 크렉보수공사
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.07 6,480,000원
방송공동수신설비 유지보수
남인천방송(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 900,000원
장기수선계획서 작성 조정 대행
주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 5,000,000원
외벽 균열 보수작업
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.02 318,181원
전산운영
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.02 818,181원
야시장 개최
늘푸른농수산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.01 660,000원
세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.28 3,300,000원
외벽 크렉 보수공사
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.25 2,000,000원
시설물 광고
대성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.24 3,500,000원
외벽 크렉 보수공사
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.27 3,300,000원
수목소독
주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
1,040세대 274,040원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.