기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수1차 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 56

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,874원 연수구 대비 높음 5%
  • 1,040세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
23개 동 · 8층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
110,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,현대건설
주차
1,185대
CCTV
205대
승강기
65대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675503
연수1차 현대 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,226원 293.3 32,475,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,051원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 282.2 31,253,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 511,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 194,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 399,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,689원 645.1 71,436,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,163원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 151.8 16,809,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,304원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 444.2 49,195,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,199원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 1,247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.3 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 609,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,965원 103.0 11,403,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,931원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 18.1 2,008,383
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,034원 높음 229% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 84.8 9,395,143
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,185원 1,598.3 176,992,749
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,668원 높음 662% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 297.4 32,934,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,599원 높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 625.5 69,262,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,758원 비교 자료 없음 -251.3 -27,828,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,758원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 251.3 27,828,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,870원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 73.9 8,185,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,939원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 346.9 38,416,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,054원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 178.9 19,816,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 2,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 746,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.1 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,693원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.7 3,840,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 234.8 26,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 234.8 26,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,065원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 5% 2,874 318,307,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,012,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,056만 25.01
  2. 3억 9,847만 25.02
  3. 3억 1,831만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,560원
월 부과액의 1년 3개월 월 26,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 9,532만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 및 제10조에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 비손산업 1,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.26 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 동화피엔피 2,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 주)반석조경 3,090,909원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.05 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 주)유성조경개발 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외벽 균열 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 동화피엔피 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 선경회계법인 1,210,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.29 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 제일건설안전기술 720,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.04.29 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법