기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수1차 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,437원 연수구 대비 낮음 2%
  • 1,040세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
23개 동 · 8층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
110,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,현대건설
주차
1,185대
CCTV
205대
승강기
65대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675503
연수1차 현대 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,450원 295.4 32,707,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,068원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 282.4 31,270,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 562,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 271,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 582,972
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,699원 645.2 71,447,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,173원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 151.9 16,820,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,304원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 444.2 49,195,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,199원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.3 1,247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.3 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 609,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,775원 73.0 8,086,294
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,554원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 24.0 2,655,949
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,221원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 49.0 5,430,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,594원 1,188.9 131,657,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,599원 높음 7384% 연수구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 174.7 19,343,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,689원 비교 자료 없음 -128.6 -14,236,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,689원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 128.6 14,236,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,158원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 86.0 9,524,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,097원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 630.1 69,780,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,810원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 223.6 24,762,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.3 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 788,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.4 1,257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,693원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.7 3,840,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 234.8 26,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 234.8 26,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,518원 중앙값 2,492원/㎡ 낮음 2% 2,437 269,898,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,998,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,056만 25.01
  2. 3억 9,847만 25.02
  3. 3억 1,831만 25.03
  4. 2억 7,920만 25.04
  5. 2억 5,511만 25.05
  6. 2억 4,080만 25.06
  7. 2억 5,560만 25.07
  8. 2억 7,469만 25.08
  9. 2억 6,990만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,368만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,819원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,000,000원 부과 · 4,026,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 9,532만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 및 제10조에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 비손산업 1,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.26 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 동화피엔피 2,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 주)반석조경 3,090,909원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.05 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 주)유성조경개발 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외벽 균열 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 동화피엔피 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 선경회계법인 1,210,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.29 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 제일건설안전기술 720,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.04.29 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법