인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
풍림연수3차아파트
인천광역시 연수구 먼우금로 149
세대당 평균 월 관리비
154,228원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 136번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 440세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 442대
- CCTV
- 87대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,073㎡
- 전용면적 합계
- 37,092㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- 미래티엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 35,125원 단지 총액 1,546만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,136원 단지 총액 2,822만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,923원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 35,044원 단지 총액 1,542만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 15,000원 단지 총액 660만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 66,028,870원 · 세대당 150,065
- 2025년 10월 63,365,210원 · 세대당 144,011
- 2025년 11월 64,176,890원 · 세대당 145,856
- 2025년 12월 63,050,740원 · 세대당 143,297
- 2026년 1월 66,094,340원 · 세대당 150,214
- 2026년 2월 67,436,830원 · 세대당 153,265
- 2026년 3월 70,187,490원 · 세대당 159,517
- 2026년 4월 66,278,430원 · 세대당 150,632
- 2026년 5월 65,199,420원 · 세대당 148,180
- 2026년 6월 67,470,360원 · 세대당 153,341
- 2026년 7월 69,090,010원 · 세대당 157,022
- 2026년 8월 67,860,350원 · 세대당 154,228
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +7,925원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 275만원
- 월 부과액6,600,000원
- 월 사용액275,000원
- ㎡당 적립금6,869원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 155건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 4억 3,422만원
-
2026.09.28 480,000원
급수배관 수격방지기 교체공사
삼인테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 25,980,000원
영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 2,000,000원
저수조 수위조절 관련 자재 교체공사
성동기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 1,190,000원
부스터펌프 압력탱크(팽창탱크) 교체 공사
삼인테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 500,000원
CCTV 설치공사 설계 감리 용역
(주)비상정보
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.20 1,000,000원
공동주택감사계약
연세회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 4,488,000원
재활용품 위탹처리계약
(주)현대에코텍
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.04.20 1,360,000원
저수조청소용역
대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.20 2,500,000원
외벽 균열보수작업
천강건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 1,500,000원
111동 6호라인 공용배관 보수작업
연수종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 64,000원
전기설비 안전관리 대행
삼삼전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.23 1,610,000원
CCTV설비보수공사
코맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.19 5,940,000원
분말소화기 납품업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2025.12.23 320,000원
전산처리업무
아파트뱅크(기웅정보통신)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 4,080,000원
전산처리용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 27,900,000원
주차장 증설공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 850,000원
소방시설 작동점검
가람방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 231,816,000원
경비용역
(주)파워시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.26 394,700원
재난배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 76,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 7,096,600원
영업배상책임보험계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 5,349,100원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 3,900,000원
소독용역계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.26 100,549,200원
청소용역계약
대성시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.25 0원
전기차충전기 설치
(주)이엘일래렉
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.24 1,440,000원
수목소독용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.23 1,840,000원
관리동 지하 집수정펌프 교체공사
남동한일전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 500,000원
시설물광고 설치계약
대성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.24 300,000원
시설물광고 설치계약
대성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.21 3,840,000원
방송공동수신설비유지보수
남인천방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
440세대 154,228원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.