기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 휴먼빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 당미길 43

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,603원 계양구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 466세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.10.04 (19년차)
관리비부과면적
56,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
588대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40734002
동양 휴먼빌 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,877원 437.2 24,640,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,469원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 400.7 22,586,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,530원 높음 156% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.2 1,644,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 100,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.5 308,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,415원 416.8 23,493,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,579원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 153.6 8,657,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,982원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 223.1 12,573,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.7 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 309,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,615원 87.8 4,946,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 17.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,469원 높음 121% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 70.0 3,946,616
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,108원 1,431.2 80,668,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,700원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 22.3 1,258,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,902원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 1,098.8 61,932,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,350원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 217.9 12,278,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.2 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,776원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 827,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,839원 비교 자료 없음 15.2 856,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.0 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,131원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.2 1,924,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,819원 230.0 12,963,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,819원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 12,963,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,834원 중앙값 2,653원/㎡ 낮음 2% 2,603 146,712,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,318만 25.09
  2. 1억 1,053만 25.10
  3. 1억 1,130만 25.11
  4. 1억 1,260만 25.12
  5. 1억 2,100만 26.01
  6. 1억 2,191만 26.02
  7. 1억 1,191만 26.03
  8. 1억 1,380만 26.04
  9. 1억 1,204만 26.05
  10. 1억 1,406만 26.06
  11. 1억 2,573만 26.07
  12. 1억 4,671만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
142,517,506원
2026년 8월
146,712,750원

세대당 ▲ +9,002원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,450만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 15,516원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,963,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 4,229만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 (주)샛별 163,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 DB손해보험 703,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 4,123,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 삼성화재 64,900원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 5,657,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 황금환경(주) 13,485,900원 26.11.20 ~ 26.11.24
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 122,400원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.29 울타리 부분 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,915,000원 –
2026.07.31 바닥분수대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 태흥시스템 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10항에 의하여 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법