기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 휴먼빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 당미길 43

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,147원 계양구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 466세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.10.04 (19년차)
관리비부과면적
56,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
588대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40734002
동양 휴먼빌 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,785원 428.2 24,131,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,496원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 401.0 22,599,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 735,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 101,544
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 53,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 642,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,076원 414.0 23,335,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,152원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 150.1 8,459,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,070원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 223.8 12,614,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.7 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 309,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,030원 91.2 5,140,026
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 17.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,884원 높음 149% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 73.5 4,140,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,955원 983.5 55,433,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,231원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 125.9 7,097,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,644원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 567.5 31,988,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,863원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 197.3 11,120,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,776원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 827,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 비교 자료 없음 13.0 734,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.5 590,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,131원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.2 1,924,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 1.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,819원 230.0 12,963,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,819원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 230.0 12,963,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,666원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 9% 2,147 121,004,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,735,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,976만 25.02
  2. 1억 916만 25.03
  3. 1억 1,059만 25.04
  4. 1억 933만 25.05
  5. 1억 1,140만 25.06
  6. 1억 2,838만 25.07
  7. 1억 4,252만 25.08
  8. 1억 3,318만 25.09
  9. 1억 1,053만 25.10
  10. 1억 1,130만 25.11
  11. 1억 1,260만 25.12
  12. 1억 2,100만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,319,312원
2026년 1월
121,004,370원

세대당 ▼ -675원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,512만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,575원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,963,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 1,106만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 (주)샛별 163,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 DB손해보험 703,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 4,123,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 삼성화재 64,900원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 5,657,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 황금환경(주) 13,485,900원 26.11.20 ~ 26.11.24
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 122,400원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.07.31 바닥분수대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 태흥시스템 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 14층 1호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2의 6에 의하여 수의계약 해야건설(주) 909,090원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.28 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10항에 의하여 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법