기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 휴먼빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 당미길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,962원 계양구 대비 낮음 11%
  • 466세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.10.04 (19년차)
관리비부과면적
56,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
588대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40734002
동양 휴먼빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,879원 412.4 23,243,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,892원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 396.0 22,317,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 293,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 80,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 444,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,793원 403.4 22,737,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,794원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 147.1 8,292,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,144원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 216.2 12,183,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,588원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.7 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 309,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,750원 80.6 4,543,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 17.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,605원 높음 121% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 62.9 3,543,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,068원 835.6 47,097,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,880원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 56.9 3,205,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,430원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 491.4 27,694,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,391원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 201.7 11,366,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.3 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 817,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 비교 자료 없음 11.9 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.3 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,715원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.7 1,731,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,819원 230.0 12,963,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,819원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 12,963,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,309원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 11% 1,962 110,585,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,340,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,132만 25.01
  2. 1억 1,976만 25.02
  3. 1억 916만 25.03
  4. 1억 1,059만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,502만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,622원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,963,790원 부과 · 696,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 4,229만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 (주)샛별 163,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 DB손해보험 703,800원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 4,123,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 삼성화재 64,900원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 5,657,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.10.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 황금환경(주) 13,485,900원 26.11.20 ~ 26.11.24
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 메리츠화재 122,400원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.29 울타리 부분 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,915,000원 –
2026.07.31 바닥분수대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의하여 수의계약 태흥시스템 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 10항에 의하여 선정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법