인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
이화 신동아파밀리에아파트
인천광역시 계양구 황어로 139
세대당 평균 월 관리비
304,336원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 399세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2007.07 (19년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 450대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,480㎡
- 전용면적 합계
- 35,404㎡
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 56,324원 단지 총액 2,247만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,544원 단지 총액 2,256만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,329원 단지 총액 412만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 144,442원 단지 총액 5,763만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 36,696원 단지 총액 1,464만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,101,618원 · 세대당 275,943
- 2025년 10월 98,563,670원 · 세대당 247,026
- 2025년 11월 99,090,672원 · 세대당 248,347
- 2025년 12월 100,009,160원 · 세대당 250,649
- 2026년 1월 107,545,894원 · 세대당 269,538
- 2026년 2월 105,999,504원 · 세대당 265,662
- 2026년 3월 97,467,890원 · 세대당 244,280
- 2026년 4월 98,903,870원 · 세대당 247,879
- 2026년 5월 96,222,014원 · 세대당 241,157
- 2026년 6월 100,337,716원 · 세대당 251,472
- 2026년 7월 110,188,580원 · 세대당 276,161
- 2026년 8월 121,429,908원 · 세대당 304,335
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,084원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,449만원
- 월 부과액14,641,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,057원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+8%
이 단지가 맺은 계약
전체 289건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 5억 9,318만원
-
2026.09.15 950,000원
공동주택감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.20 370,000원
206동 1라인 공동현관 타일 보수공사(긴급)
성지건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.17 1,200,000원
203동 지하 횡주관 긴급 고압세정공사
대진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 12,427,900원
아파트 보험 계약(주택화재, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설, 승강기)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.07 800,000원
206동 횡주관 긴급 세정공사
대진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 4,500,000원
옥상 누수 방수공사
(주)대승이엔씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.29 1,000,000원
전기안전관리자 직무고시 계약
브라이트119(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.23 2,400,000원
개인하수처리시설 기술관리용역 계약
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.16 3,840,000원
전산용역 및 S/W 공급 계약
피닉스컴퓨터시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 20,904,000원
승강기유지보수 계약
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.08 4,080,000원
소방시설 점검 및 안전관리 대행 업무 계약
주식회사 오승소방전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 5,000,000원
외벽 몰딩 보수 공사 계약
주식회사 대승이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.01 400,000원
세무신고 대행업자 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.01 8,705,455원
재활용품 수거업체 계약
봉화자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 190,446,480원
청소용역업체 계약
제일씨엔에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.01 324,049,632원
경비용역 업체 계약
토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.01 1,500,000원
저수조 청소업체 계약
주식회사 크린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.31 6,693,120원
주택관리업자 계약
(주)쌍용개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.19 3,917,455원
엘리베이터 게시판 광고
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.25 1,045,000원
공동주택감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.06 4,440,000원
203동 우수배관 설치공사
정민종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 850,000원
205동 3~5호 1층 현관 자동문 상판교체
H & K 창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 26,167,200원
203동앞 회차구간 보완공사
정민종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.17 850,000원
202동 5~6호 라인 현관 자동문 상판 교체
H&K 창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.10 66,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 120,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 2,988,800원
주택화재보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 508,800원
재난배상책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 9,278,300원
영업배상책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.02 6,573,600원
세대 실내 소독 용역 업체 선정
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
146세대 291,124원 -
26평
전용 84.9㎡
127세대 291,330원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 291,364원 -
33평
전용 108.2㎡
13세대 370,937원 -
33평
전용 108.4㎡
52세대 371,760원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.