기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 이화동

이화 신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 황어로 139

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,319원 계양구 대비 높음 1%
  • 399세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
46,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
450대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40738001
이화 신동아파밀리에아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,298원 474.7 22,063,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,955원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 446.0 20,730,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 383,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 100,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 848,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,977원 471.9 21,935,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,697원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 169.1 7,859,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,743원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 272.5 12,665,258
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 958,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 204,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,467원 167.1 7,767,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,381원 높음 273% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 140.6 6,536,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.4 1,042,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 4.1 188,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,999원 935.7 43,490,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,877원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 144.9 6,733,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,231원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 534.2 24,830,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 187.3 8,707,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.8 1,199,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 6.6 306,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,450원 270.0 12,548,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,450원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 270.0 12,548,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,191원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 1% 2,319 107,806,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,852,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 525만 25.01
  2. 1억 781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,481만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,761원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,548,600원 부과 · 7,225,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 9,318만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결한다. 다한회계법인 950,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.20 206동 1라인 공동현관 타일 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 성지건설 370,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.17 203동 지하 횡주관 긴급 고압세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 공사에 따른 수의계약 500만원 이하 대진환경 1,200,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.16 아파트 보험 계약(주택화재, 영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약 메리츠화재 12,427,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.07 206동 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 공사에 따른 수의계약 500만원 이하 대진환경 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의 계약 (주)대승이엔씨 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.29 전기안전관리자 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 브라이트119(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 브니엘네이처(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 피닉스컴퓨터시스템즈 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 한국엘레텍(주) 20,904,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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