인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
학마을 서해아파트
인천광역시 계양구 장제로 878
세대당 평균 월 관리비
181,182원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,261세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,169대
- CCTV
- 214대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 2 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,884㎡
- 전용면적 합계
- 57,863㎡
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 33,582원 단지 총액 4,235만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 33,401원 단지 총액 4,212만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,268원 단지 총액 664만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 80,062원 단지 총액 1억 96만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 28,868원 단지 총액 3,640만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 210,217,416원 · 세대당 166,706
- 2025년 10월 227,245,538원 · 세대당 180,210
- 2025년 11월 264,828,032원 · 세대당 210,014
- 2025년 12월 334,731,472원 · 세대당 265,449
- 2026년 1월 379,354,962원 · 세대당 300,836
- 2026년 2월 316,961,434원 · 세대당 251,357
- 2026년 3월 283,361,250원 · 세대당 224,711
- 2026년 4월 233,595,906원 · 세대당 185,246
- 2026년 5월 219,782,472원 · 세대당 174,292
- 2026년 6월 215,576,694원 · 세대당 170,956
- 2026년 7월 225,037,914원 · 세대당 178,459
- 2026년 8월 228,469,914원 · 세대당 181,181
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -366원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,334만원
- 월 부과액36,402,780원
- 월 사용액6,880,500원
- ㎡당 적립금8,201원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+10%
이 단지가 맺은 계약
전체 301건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 13억 3,121만원
-
2026.09.08 2,100,000원
급수설비 저층부 팽창탱크 교체 공사
진펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 2,640,000원
난방배관 설비보호제 납품
(주)에스지케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.13 3,755,000원
기계실 부스터펌프 교체 공사
펌스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 600,000원
소화전 소방 예비펌프 수리
윌로한일펌프설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 1,500,000원
108동~109동 사이 조경석 통로 미끄럼방지 안전조치 손잡이 설치
우리테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.15 682,000원
소방시설 유지관리 업체
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 1,800,000원
어린이 놀이시설 모래소독
케이피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 2,800,000원
관리동 기계실 급수배관 누수 교체 공사
태형상공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 3,200,000원
전기실 수전설비 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 20,807,000원
개인하수처리시설 내부청소
영일환경 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.15 2,980,000원
106동 전면 침수구역 배수로 공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 1,672,000원
2025년도 관리회계업무 외부회계감사
(주)다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.09 3,600,000원
법정 전기시설 안전검사 용역업체 계약
(주)제일이엔티
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.04 183,000,000원
단지내 도로 침하 보수 및 아스팔트 재 포장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.13 1,700,000원
기계설비 성능점검
주식회사 에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.13 3,580,000원
106동 정화조 배기휀 교체 공사
(주)호진환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.17 1,200,000원
관리동 휴게장소 보수 공사
도담인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.08 423,000,000원
청소 용역 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.11.27 170,551,680원
관리경비 용역업체 재계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.27 39,343,200원
재활용 용역업체 재계약
태원자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.11.27 20,160,000원
소독 용역업체 재계약
(주)에스원에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.27 6,000,000원
CCTV 유지보수 용역업체 재계약
보스시큐리티(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 358,872,000원
상황실 및 외곽관리 용역업체 재계약
(주)도래미솔루션
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.24 11,646,982원
주택관리업자 재계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.05 11,920,000원
아파트 라인별 동,호수 표시등 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 2,500,000원
옥상 최상층 일부 누수 방수 공사
미래건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 1,600,000원
관리동 앞 계단 보수공사
제이케이공간기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 34,065,400원
아파트 화재 및 시설물 영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.20 50,500원
어린이 놀이시설 영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.20 282,800원
승강기 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 26.0㎡
519세대 102,699원 -
18평
전용 59.8㎡
742세대 236,077원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.