인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
학마을영남아파트
인천광역시 계양구 장제로 878
세대당 평균 월 관리비
213,288원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,047세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,139대
- CCTV
- 183대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,745㎡
- 전용면적 합계
- 50,983㎡
- 시공사
- (주)영남건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 36,672원 단지 총액 3,840만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,035원 단지 총액 4,820만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,169원 단지 총액 437만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 88,722원 단지 총액 9,289만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 37,688원 단지 총액 3,946만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 257,531,577원 · 세대당 245,970
- 2025년 10월 216,667,531원 · 세대당 206,941
- 2025년 11월 291,031,791원 · 세대당 277,967
- 2025년 12월 456,625,163원 · 세대당 436,127
- 2026년 1월 350,219,701원 · 세대당 334,498
- 2026년 2월 295,522,721원 · 세대당 282,256
- 2026년 3월 256,898,185원 · 세대당 245,365
- 2026년 4월 223,872,731원 · 세대당 213,823
- 2026년 5월 208,420,145원 · 세대당 199,064
- 2026년 6월 202,057,941원 · 세대당 192,987
- 2026년 7월 208,239,863원 · 세대당 198,891
- 2026년 8월 223,312,083원 · 세대당 213,287
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,053원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 4,021만원
- 월 부과액39,459,548원
- 월 사용액3,850,000원
- ㎡당 적립금10,317원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 426건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,893만원
-
2026.11.05 0원
전기차충전기 재계약
(주)휴맥스이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.21 66,455원
아파트 어린이놀이시설 배상 보험 가입
주택관리사협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.21 130,091원
아파트 승강기사고 배상 보험 가입
주택관리사협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.20 20,909,091원
아파트 화재 및 영업배상 보험 가입
한화손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.01 1,750,000원
장기수선계획 정기조정 전문용역 계약
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 630,000원
경비실(2초소) 에어컨 구매(설치)
인천에어컨설치
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 660,000원
아파트 세무주치의 서비스업체 선정
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 880,000원
아파트 외벽(4세대) 균열 보수공사 업체 선정
삼오실리콘
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.08.24 70,000원
세대용 전기계량기 구매
(주)누리플렉스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 180,000원
관리실 디지털 복합기 렌탈 서비스업체 재계약
한일하이테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.11 600,000원
116동 1라인 지하 횡주관 긴급 고압 세정작업
온세계하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 3,500,000원
기계실 배수(수중)펌프 교체 공사
한신펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 830,000원
(긴급)외부 회계감사인 선정
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.07.27 660,000원
아파트(3세대) 외벽 균열 보수 공사
삼오실리콘
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.16 2,450,000원
노인정 에어컨 구매(설치)
에어컨 매니저
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 353,218원
관리직원 안전장구(안전모, 안전화) 및 하계 피복 구매
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.24 5,496,000원
(긴급) 소방시설 점검 및 유지관리 대행업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.03 15,133,636원
정화조 청소
황금환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,200,000원
지하주차장 온수배관 누수에 따른 긴급공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 1,200,000원
어린이놀이터 모래 소독 및 놀이기구 살균소독
케이피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 0원
제3주차장 지하2층 천장 누수보수 계약 안함
(주)주원디엔피
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.28 407,600원
소방시설 작동점검 지적사항 보수용 자재 구매
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 1,320,000원
외벽 균열 보수공사(6세대)
삼오실리콘
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.28 1,920,000원
기계실 난방설비 보호제 구매
삼건화학
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 750,000원
열교환기 세관작업
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 550,000원
혼합폐기물 반출
제일환경산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 26,800,000원
옥상(121동, 122동) 우레탄 방수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 1,890,909원
난방적산열량계 교체 공사(열량계set 16세대)
서일전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 590,909원
난방적산열량계 교체 공사
서일전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.20 400,000원
소방중계기 전원반 수리
RT 전자수리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 26.0㎡
347세대 113,926원 -
18평
전용 59.9㎡
700세대 262,542원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.