인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
작전 삼보 아파트
인천광역시 계양구 주부토로472번길 36
세대당 평균 월 관리비
170,487원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 454세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1994.02 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 316대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,800㎡
- 전용면적 합계
- 33,123㎡
- 시공사
- 삼보종합건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 41,348원 단지 총액 1,877만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,350원 단지 총액 2,240만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,276원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 36,920원 단지 총액 1,676만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 가스
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,592원 단지 총액 1,752만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 81,396,304원 · 세대당 179,287
- 2025년 10월 79,829,462원 · 세대당 175,835
- 2025년 11월 81,434,524원 · 세대당 179,371
- 2025년 12월 80,376,451원 · 세대당 177,040
- 2026년 1월 79,857,342원 · 세대당 175,897
- 2026년 2월 80,566,202원 · 세대당 177,458
- 2026년 3월 80,492,753원 · 세대당 177,296
- 2026년 4월 79,774,627원 · 세대당 175,715
- 2026년 5월 75,378,784원 · 세대당 166,032
- 2026년 6월 77,693,309원 · 세대당 171,130
- 2026년 7월 78,039,050원 · 세대당 171,892
- 2026년 8월 77,400,938원 · 세대당 170,486
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -9,158원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,250만원
- 월 부과액17,520,600원
- 월 사용액9,020,000원
- ㎡당 적립금3,025원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 283건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 7억 4,353만원
-
2026.08.26 570,000원
정화조 배수조 밸브 교체 공사
코리아수질개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 300,000원
소방 작동점검 지적사항 공사(긴급)
(주)명인세이프티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 3,000,000원
세대 소독 용역사업자 선정
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.30 1,300,000원
수목 소독 용역사업자 선정
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.24 2,900,000원
정화조 배수펌프 교체 공사(긴급)
코리아수질개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.23 5,000,000원
지하주차장 진입로 등 지붕 추가 공사 업체 선정
(주)강한디앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 70,909원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)대한민국비상재난 안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 800,000원
생홯하수관 세정 작업 업체선정
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 3,272,800원
정화조 관리 용역
코리아수질관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.23 1,800,000원
승강기 메인 인버터 수리
(주)신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 5,000,000원
재활용품 수거업체 선정
옷과 나눔
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.06 405,000,000원
공용급수관 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 90,000,000원
지하주차장 진입로 지붕 등 설치 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 8,640,000원
승강기 바닥 교체 및 보강공사
다모이엘(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 4,000,000원
상수도 사업본부 지원사업 재출용 상수도 배관 교체 설계(감리) 압체 선정
(주)청우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 1,000,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.08 1,000,000원
외부 회계감사업체 선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.02 6,000,000원
소방시설관리 용역업체 재계약
(주)대한화재안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 4,230,700원
정화조청소(수거 ) 업체 선정
황금환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.26 197,000원
작동점검 지적사항 소방시설 자재 구매
(주)삼오종합소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.26 220,000원
관목(묘목 ) 구매
늘푸른종묘농약사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.25 6,861,730원
화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상 책입보험 가입
MG세마을금고 중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.25 300,000원
작동점검 지적사항 소방선로(단선) 보수공사(긴급)
(주)명인기술소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 280,364원
CCTV 카메라 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.04 135,450원
미화대원 휴게실 정기장판 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 700,000원
전단지 함 광고업체 재계약 업체 선정
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.03 3,840,000원
전기안전관리 용역업체 재계약 선정
(주) JH에너지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.03 1,100,000원
세무신고대행 용역업체 재계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.31 265,000원
장화조실 배수조 체크 밸브 교체 공사
대영펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 2,400,000원
정화조실 폐기물 반출 공사 업체 선정
평강하수구, 변기, 수도설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
216세대 139,927원 -
26평
전용 84.8㎡
212세대 198,183원 -
26평
전용 85.0㎡
26세대 198,534원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.