인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
작전 현대1차 아파트
인천광역시 계양구 봉오대로743번길 8
세대당 평균 월 관리비
293,316원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1990.09 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 377대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,387㎡
- 전용면적 합계
- 46,353㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 54,124원 단지 총액 3,085만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 62,796원 단지 총액 3,579만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,888원 단지 총액 792만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 127,271원 단지 총액 7,254만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,237원 단지 총액 2,009만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 158,339,738원 · 세대당 277,789
- 2025년 10월 153,164,788원 · 세대당 268,710
- 2025년 11월 177,030,780원 · 세대당 310,580
- 2025년 12월 220,463,022원 · 세대당 386,777
- 2026년 1월 249,547,381원 · 세대당 437,802
- 2026년 2월 216,312,240원 · 세대당 379,495
- 2026년 3월 187,755,664원 · 세대당 329,395
- 2026년 4월 165,648,304원 · 세대당 290,611
- 2026년 5월 151,439,766원 · 세대당 265,683
- 2026년 6월 148,615,308원 · 세대당 260,728
- 2026년 7월 153,912,080원 · 세대당 270,021
- 2026년 8월 167,190,300원 · 세대당 293,316
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,578원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,061만원
- 월 부과액20,085,350원
- 월 사용액5,313,000원
- ㎡당 적립금6,807원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 6억 8,397만원
-
2026.09.03 2,000,000원
101동/106동 외벽균열보수및 재도장 공사
리노건설( 주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 2,840,000원
급수펌프 베어링및 씰 교체공사
(주)테크노알파
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 15,530,500원
주택화재보험
메리츠화재보험,삼성화재보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 4,950,000원
지하공동구 배관지지대 보수공사
에스디트래블
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 4,830,000원
동지하 하.오수관 누수 보수공사
미나미건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.08 4,512,000원
판형 열교환기 세관공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 4,512,000원
열교환기 세관공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 700,000원
외벽 균열보수 공사
리노건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 1,160,000원
2동 난방배관 보수공사
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.05 5,400,000원
공사청선로 유지보수 및 방송공급
(주)엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 1,000,000원
외부 회계감사
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.26 2,000,000원
급수 압력탱크 교체공사
장한기술서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 1,383,000원
원예자재 공급계약
한아름꽃농원
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.05 1,332,000원
소방수신기 원격 관제 서비스 사용 계약
이엠시티(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 800,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)대한기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.21 1,350,000원
104동14층 하수관 누수 보수공사
진 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 1,730,000원
101동 1.3호기 멀티빔 교체 보수공사
신광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.09 800,000원
경비초소 하.오수관 준설공사
유리테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.06 1,000,000원
전기안전관리직무고시
(주)현대지엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.22 794,000원
1동5호기 통신보드 교체 보수
신광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.02 1,285,000원
승강기 부품수리
신광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.18 2,450,000원
자동제어 구동기 교체 공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 4,000,000원
저수조청소
(주)세아비엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.01 584,683,680원
경비용역
(주)대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.18 5,280,000원
소방안전관리대행
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 15,048,000원
재활용품 수거업체
태원자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 1,920,000원
알리미방송 사용
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.14 10,680,000원
소독업체계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.24 8,108,900원
정화조청소
황금환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.09.09 1,329,000원
승강기 부품수리
신광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.2㎡
150세대 256,702원 -
26평
전용 84.9㎡
420세대 306,368원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.