기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 현대1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,289원 계양구 대비 높음 53%
  • 570세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
57,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
377대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781712
작전 현대1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,774원 514.3 29,511,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,764원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 494.3 28,365,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 365,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 66,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 678,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,658원 612.4 35,144,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,191원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 160.8 9,228,994
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,054원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 417.7 23,970,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 459,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,163원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.5 1,233,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 252,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,830원 137.4 7,883,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,526원 높음 175% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 104.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.4 1,799,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,657원 1,675.2 96,134,319
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,039원 비교 자료 없음 50.0 2,871,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,075원 비교 자료 없음 348.4 19,992,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,535원 비교 자료 없음 511.9 29,374,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,314원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 132.2 7,588,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,874원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 336.5 19,308,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 402
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,873원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 227.2 13,037,708
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 28원 낮음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.3 16,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,334,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.6 204,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,237원 350.0 20,085,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,237원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 350.0 20,085,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,156원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 53% 3,289 188,758,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,044,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01
  2. 2억 2,718만 25.02
  3. 1억 8,876만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,154만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,868원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,085,350원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 8,397만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 101동/106동 외벽균열보수및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 사항입니다 리노건설( 주) 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.03 급수펌프 베어링및 씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 사항입니다 (주)테크노알파 2,840,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 메리츠화재보험,삼성화재보험 15,530,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.24 지하공동구 배관지지대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결 사항입니다 에스디트래블 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.21 동지하 하.오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결 사항입니다 미나미건설(주) 4,830,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.08 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오성엔지니어링 4,512,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결 사항입니다 오성엔지니어링 4,512,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 리노건설(주) 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.25 2동 난방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대림종합건축 1,160,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.05 공사청선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법