인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
작전 한신 아파트
인천광역시 계양구 효서로 284
세대당 평균 월 관리비
232,294원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 259세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.10 (35년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 257대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 25,363㎡
- 전용면적 합계
- 19,852㎡
- 시공사
- (주)한신공영
- 관리업체
- 미래티엠에스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 45,390원 단지 총액 1,176만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,817원 단지 총액 1,290만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,653원 단지 총액 250만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 81,103원 단지 총액 2,101만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 46,332원 단지 총액 1,200만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,310,340원 · 세대당 259,885
- 2025년 9월 65,611,260원 · 세대당 253,325
- 2025년 10월 58,982,640원 · 세대당 227,732
- 2025년 11월 60,119,630원 · 세대당 232,122
- 2025년 12월 60,093,010원 · 세대당 232,019
- 2026년 1월 63,488,010원 · 세대당 245,127
- 2026년 2월 62,607,910원 · 세대당 241,729
- 2026년 3월 59,400,160원 · 세대당 229,344
- 2026년 4월 59,731,520원 · 세대당 230,623
- 2026년 5월 57,283,450원 · 세대당 221,171
- 2026년 6월 58,563,050원 · 세대당 226,112
- 2026년 7월 60,164,230원 · 세대당 232,294
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -7,211원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,672만원
- 월 부과액12,000,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,728원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+28%
이 단지가 맺은 계약
전체 100건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 4억 4,292만원
-
2026.05.18 349,000원
수목소독
조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.06 360,000원
전기설비안전관리대행
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.15 200,000원
공동주택위수탁계약
미래티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.10 700,000원
시설물광고계약
미래기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 419,000,000원
승강기 전부 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.12.10 9,128,300원
경비용역도급계약
미래티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.07 5,280,000원
소방안전관리업무대행
경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.06 540,000원
세무신고업무
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.22 7,365,600원
승강기유지보수
성림에레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.24 3,108,000원
재활용품수거계약
오성자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.07.18 4,800,000원
세대소독
엔가드인천
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.15 1,650,000원
수목소독
조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.26 1,440,000원
전산용역
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.17 350,000원
시설물광고대행
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.10 8,865,240원
경비용역
미래티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.14 2,400,000원
소방안전관리업무 대행
경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.24 558,000원
승강기유지보수
성림에레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.09.02 3,108,000원
재활용품수거계약
오성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.25 4,320,000원
소독용역
엔가드인천
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.05.28 1,575,000원
수목소독
조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.04.30 4,320,000원
전기설비안전관리대행계약
인천전기안전관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.02.28 32,300,000원
변전고압설비 증설교체및 배전반 부하분리공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.28 2,940,000원
저수조청소용역
엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.11.28 2,400,000원
소방시설 안전관리계약서
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.10 103,498,440원
경비용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.11.01 250,000원
세무신고 업무
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.24 558,000원
승강기유지보수
성림에레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.10.06 7,535,000원
정수위밸브 설비일체 신규설치 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.29 3,108,000원
재활용품수거
오성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.07.25 180,000원
소독 용역
(주)엔가드인천
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.5㎡
88세대 183,292원 -
26평
전용 85.0㎡
171세대 257,512원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.