인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
작전 현광 아파트
인천광역시 계양구 아나지로 388
세대당 평균 월 관리비
212,751원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 392세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.08 (34년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 164대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,953㎡
- 전용면적 합계
- 23,289㎡
- 시공사
- 주)현광건설
- 관리업체
- 화신GMS
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 46,958원 단지 총액 1,841만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,484원 단지 총액 2,253만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,173원 단지 총액 164만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,045원 단지 총액 3,412만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 17,091원 단지 총액 670만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 82,336,220원 · 세대당 210,041
- 2025년 10월 71,337,768원 · 세대당 181,984
- 2025년 11월 70,774,794원 · 세대당 180,547
- 2025년 12월 71,459,690원 · 세대당 182,295
- 2026년 1월 76,839,056원 · 세대당 196,018
- 2026년 2월 76,913,778원 · 세대당 196,208
- 2026년 3월 71,890,922원 · 세대당 183,395
- 2026년 4월 72,394,876원 · 세대당 184,680
- 2026년 5월 71,522,632원 · 세대당 182,455
- 2026년 6월 72,170,514원 · 세대당 184,108
- 2026년 7월 76,171,282원 · 세대당 194,314
- 2026년 8월 83,398,298원 · 세대당 212,750
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,126원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 8,837만원
- 월 부과액6,699,720원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금31,931원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+328%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,159만원
-
2025.11.21 500,000원
시설물 광고 대행 운영, 관리 계약서
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.19 210,689,280원
경비용역 계약서
제일 씨엔에스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.19 50,402,640원
청소용역 계약
우리비젼(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.21 2,940,000원
소독 용역 계약
그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.27 1,136,364원
공동주택감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2025.06.20 590,909원
관리동 1층 소변기 교체 계약
화성건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.19 539,300원
어린이 놀이터 모래소독 및 기생충 검사 계약
케이피엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.10 1,090,900원
저수조청소 용역 계약
세븐종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.07 400,000원
지하주차장 벽 파이프(페쇄) 누수 용접 공사
화성건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.03 6,488,900원
정화조 청소 계약
영부환경정화조주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.03.26 1,470,000원
비상계단 방화문 교체 계약
보화 방화문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.10 300,000원
○○동 ○○호 난간 보수 계약
화성건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.04.23 1,136,364원
공동주택감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.22 7,385,000원
승강기 노후부품교체 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.16 3,120,000원
소독유지관리
그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.07.26 2,435,640원
위탁관리용역
화신지엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.04.24 1,136,364원
공동주택감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.18 1,200,000원
저수소청소용역
세븐환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.03.24 2,700,000원
방화문교체5개소
보화방화문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.22 220,000원
소방시설물관리
성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.16 6,488,900원
정화조청소용역
계양환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.02.24 1,720,000원
빙화문 교체 4개소
보화방화문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.22 540,000원
전기안전관리 용역
주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.02.15 715,000원
103동 3층 5호라인 옥내소화전 배관 누수공사
화성건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.02.14 880,000원
101동 옥상소화배관 누수보수공사
화성건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.12.21 58,110,000원
청소용역업체 계약만료
주)우리비젼
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.08.24 3,120,000원
소독유지관리
그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.08.23 2,880,000원
빙화문 교체 6개소
화성건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.12 4,633,270원
화재보험등 재계약
엠지 새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.07.20 2,800,000원
하수관로 및 지하횡주관 준설공사
대동건설산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.9㎡
140세대 203,830원 -
18평
전용 59.7㎡
203세대 213,821원 -
20평
전용 65.3㎡
49세대 233,803원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.