기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 현광 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로 388

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,407원 계양구 대비 높음 5%
  • 392세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.08.05 (34년차)
관리비부과면적
30,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)현광건설
주차
164대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782101
작전 현광 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,750원 566.7 17,542,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,000원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 531.9 16,463,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 559,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 57,730
A04 피복비 직원 근무복 510원 비교 자료 없음 6.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 260,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,859원 707.4 21,896,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,273원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 130.1 4,026,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,446원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 550.2 17,030,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 949원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 372,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 202,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 42.0 1,298,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 8.9 274,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,612원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.1 1,024,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,074원 874.8 27,077,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,800원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 136.8 4,233,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,737원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 452.6 14,008,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,134원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 191.7 5,932,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 862,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,379원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 540,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.4 723,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 535,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 7.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,091원 216.4 6,699,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,091원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 216.4 6,699,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,088원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 5% 2,407 74,514,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,451만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,683만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 26,390원
월 부과액의 10년 2개월 월 6,699,720원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 6,159만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 시설물 광고 대행 운영, 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래기획 500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 제일 씨엔에스(주) 210,689,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 우리비젼(주) 50,402,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 업체 선정 그린디엔에스 2,940,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.27 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 업체 선정 다한회계법인 1,136,364원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.06.20 관리동 1층 소변기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 화성건축 590,909원 25.06.19 ~ 26.06.18
2025.05.19 어린이 놀이터 모래소독 및 기생충 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 케이피엠 539,300원 25.05.19 ~ 25.05.20
2025.05.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 업체 선정 세븐종합관리 1,090,900원 25.05.10 ~ 26.05.09
2025.05.07 지하주차장 벽 파이프(페쇄) 누수 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 화성건축 400,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.04.03 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 영부환경정화조주식회사 6,488,900원 25.04.02 ~ 25.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법