기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 101

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,837원 고양일산동구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.10.25 (19년차)
관리비부과면적
114,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,152대
CCTV
107대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031505
하늘마을주공1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,158원 411.7 47,070,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,774원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 395.0 45,162,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 1,371,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 196,872
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.6 300,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,267원 485.3 55,487,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,098원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 182.0 20,805,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,543원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 271.7 31,064,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 566,225
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 3,052,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,862원 22.4 2,566,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 3.0 347,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.8 1,919,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,121원 917.4 104,894,293
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,532원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 163.1 18,647,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,287원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 87.8 10,041,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,698원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 382.0 43,679,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 비교 자료 없음 6.3 719,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 242.5 27,726,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 2,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.1 1,389,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,408원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 31% 1,837 210,018,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,663,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,278만 25.08
  2. 2억 3,019만 25.09
  3. 2억 3,360만 25.10
  4. 2억 7,648만 25.11
  5. 3억 4,516만 25.12
  6. 3억 9,543만 26.01
  7. 3억 3,533만 26.02
  8. 2억 9,230만 26.03
  9. 2억 4,245만 26.04
  10. 2억 1,724만 26.05
  11. 2억 558만 26.06
  12. 2억 1,002만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
214,071,180원
2026년 7월
210,018,325원

세대당 ▼ -2,941원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 9,518만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 4,464,720원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.20 하늘마을1단지 107동 7라인 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자 선정지침[별표2]의 제6호에의거 주식회사 토탈 에스브이씨 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.06.02 하늘마을1단지 111동 4호라인 및 101동 3호라인 지하생활배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.07 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 9호에 의거 (주)월드크린 1,760,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.03.25 111동 3호라인 배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.16 단지내 낙엽배출 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자선정지침 별표 2의 제6호 국제자원 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 예전전기안전기술 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 하늘마을1단지 108동 5호라인 및 110동 2호라인 지하생활배수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11), 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.09 회계전산프로그램 공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 홍진데이터(주) 10,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법