기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 101

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,251원 고양일산동구 대비 낮음 19%
  • 1,378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.10.25 (19년차)
관리비부과면적
114,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,152대
CCTV
107대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031505
하늘마을주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,478원 379.4 43,376,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,097원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 362.7 41,473,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 1,128,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 194,794
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 578,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,728원 490.9 56,122,987
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,269원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 172.0 19,663,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,845원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 287.4 32,859,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 548,487
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.7 3,052,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,101원 13.3 1,516,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 1.9 215,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 734원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.8 1,011,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.5 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,420원 2,367.3 270,667,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,186원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 207.1 23,681,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,465원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,005.9 115,014,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,931원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 421.0 48,134,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,429원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 113.6 12,993,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,937원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 348.7 39,874,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 높음 14362% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.2 707,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,029원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 229.3 26,222,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.5 2,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 1,239,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,727원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 19% 3,251 371,683,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,125,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,168만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 9,518만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 4,464,720원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.20 하늘마을1단지 107동 7라인 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자 선정지침[별표2]의 제6호에의거 주식회사 토탈 에스브이씨 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.06.02 하늘마을1단지 111동 4호라인 및 101동 3호라인 지하생활배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.07 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 9호에 의거 (주)월드크린 1,760,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.03.25 111동 3호라인 배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.16 단지내 낙엽배출 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자선정지침 별표 2의 제6호 국제자원 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 예전전기안전기술 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 하늘마을1단지 108동 5호라인 및 110동 2호라인 지하생활배수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11), 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.09 회계전산프로그램 공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 홍진데이터(주) 10,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법