기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 101

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,197원 고양일산동구 대비 낮음 20%
  • 1,378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.10.25 (19년차)
관리비부과면적
114,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,152대
CCTV
107대
승강기
37대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031505
하늘마을주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,489원 379.5 43,391,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,097원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 362.7 41,473,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 1,108,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 200,241
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 156,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.3 377,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,728원 490.9 56,122,987
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,269원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 172.0 19,663,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,845원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 287.4 32,859,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 548,487
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.7 3,052,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,257원 15.1 1,731,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 2.2 247,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 8.9 1,022,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 4.0 462,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,784원 1,311.1 149,904,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,684원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 68.5 7,831,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,649원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 236.8 27,076,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,460원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 306.8 35,083,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 95.1 10,869,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,216원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 328.0 37,503,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 높음 255197% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 747,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 231.4 26,461,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.2 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 619,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.2 941,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,257원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 20% 2,197 251,150,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,443,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,168만 25.01
  2. 3억 5,123만 25.02
  3. 2억 8,889만 25.03
  4. 2억 5,115만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 9,518만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 4,464,720원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.20 하늘마을1단지 107동 7라인 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 난방 및 급탕 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자 선정지침[별표2]의 제6호에의거 주식회사 토탈 에스브이씨 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.06.02 하늘마을1단지 111동 4호라인 및 101동 3호라인 지하생활배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.07 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2 9호에 의거 (주)월드크린 1,760,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.03.25 111동 3호라인 배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2014-196(2024.4.11.) 사업자선정지침 별표2 제6호 은혜종합보수 500,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.16 단지내 낙엽배출 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11)사업자선정지침 별표 2의 제6호 국제자원 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.04 전기 직무고시 진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 예전전기안전기술 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 하늘마을1단지 108동 5호라인 및 110동 2호라인 지하생활배수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호(2024.4.11), 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 은혜종합보수 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.09 회계전산프로그램 공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 홍진데이터(주) 10,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법