기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동와이하우스 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로 255

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,905원 고양일산동구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2013.04.26 (13년차)
관리비부과면적
15,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진개발
주차
268대
CCTV
82대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078305
풍동와이하우스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,659원 1,145.8 17,197,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,521원 높음 152% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 1,074.6 16,130,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 198,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 52,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 비교 자료 없음 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,747원 높음 392% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 47.2 708,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,203원 948.9 14,242,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,350원 높음 158% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 452.9 6,798,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,958원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 411.8 6,181,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 189% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,247원 높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 55.8 837,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,801원 134.1 2,012,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,228원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 124.2 1,864,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 9.8 147,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,157원 1,446.5 21,712,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,516원 비교 자료 없음 -60.4 -907,037
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,727원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 201.6 3,025,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,551원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 95.4 1,432,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,361원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 865.6 12,993,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 비교 자료 없음 2.5 37,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,197원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 261.2 3,920,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.3 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 395,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,381원 230.0 3,452,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,381원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 3,452,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,201원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 40% 3,905 58,617,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,794,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,539만 25.09
  2. 5,695만 25.10
  3. 6,856만 25.11
  4. 7,570만 25.12
  5. 9,061만 26.01
  6. 7,969만 26.02
  7. 6,533만 26.03
  8. 5,848만 26.04
  9. 6,405만 26.05
  10. 6,028만 26.06
  11. 5,904만 26.07
  12. 5,862만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,176,574원
2026년 8월
58,617,778원

세대당 ▲ +1,710원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 994만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 20,649원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,452,300원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,463만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.08 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대진에스컴(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.27 관리규약3단비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 알파컴퍼니 844,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 107동 승강기 CCTV 케이블 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)성우이엔지 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.15 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,196,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.01 2026년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경인공무종합관리(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 지역난방 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,022,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 107동 오수관 굴착 및 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대한설비난방공사 1,702,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 107동 오수관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 추인 의결로 수의계약 하수구막힘변기싱크대막힘누수탐지공사 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)광성전력테크 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경기엘리베이터(주) 17,028,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법