기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동와이하우스 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로 255

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,373원 고양일산동구 대비 높음 37%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2013.04.26 (13년차)
관리비부과면적
15,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진개발
주차
268대
CCTV
82대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078305
풍동와이하우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,206원 1,034.8 15,533,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,536원 높음 138% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 1,006.1 15,102,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 27,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 219,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,069원 946.5 14,207,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,727원 높음 183% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 459.4 6,895,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,862원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 410.2 6,156,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 176% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 118% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.0 750,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 103.8 1,558,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 8.3 125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 230% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 66.2 993,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,706원 비교 자료 없음 29.3 440,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,711원 2,057.6 30,885,553
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,815원 높음 151% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 185.9 2,790,163
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,920원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 376.8 5,655,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,460원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 437.6 6,568,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,037원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 206.9 3,105,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,858원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 513.2 7,703,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,234원 높음 17034370% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 90.0 1,350,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,537원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 163.9 2,460,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.3 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 316,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 775원 비교 자료 없음 13.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,381원 230.0 3,452,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,381원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 230.0 3,452,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,409원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 37% 4,373 65,637,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,065,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,433만 25.02
  3. 6,564만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,226만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,472원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,452,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,463만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.08 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대진에스컴(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.27 관리규약3단비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 알파컴퍼니 844,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 107동 승강기 CCTV 케이블 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)성우이엔지 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.15 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,196,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.01 2026년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경인공무종합관리(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 지역난방 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,022,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 107동 오수관 굴착 및 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대한설비난방공사 1,702,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 107동 오수관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 추인 의결로 수의계약 하수구막힘변기싱크대막힘누수탐지공사 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)광성전력테크 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경기엘리베이터(주) 17,028,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법