기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동와이하우스 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로 255

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,952원 고양일산동구 대비 높음 33%
  • 258세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2013.04.26 (13년차)
관리비부과면적
15,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진개발
주차
268대
CCTV
82대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078305
풍동와이하우스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,976원 1,065.3 15,989,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,482원 높음 133% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 988.0 14,830,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.6 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 24,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 392% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,957원 높음 490% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 50.8 762,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,143원 947.8 14,226,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,439원 높음 176% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 454.4 6,821,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,224원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 416.4 6,249,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 183% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 50.0 750,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 103.8 1,558,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 8.3 125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 284% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 66.2 993,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,706원 비교 자료 없음 29.3 440,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,549원 2,604.9 39,099,643
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,073원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 138.8 2,082,773
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,973원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 859.0 12,893,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,552원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 508.0 7,624,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,122원 높음 117% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 311.5 4,675,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,353원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 487.3 7,315,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,919원 높음 35033% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 84.5 1,269,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,472원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 145.6 2,185,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,890원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.5 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 316,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,381원 230.0 3,452,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,381원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 230.0 3,452,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,090원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 33% 4,952 74,327,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,433만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,880만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 17,242원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,452,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,463만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.08 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대진에스컴(주) 7,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.27 관리규약3단비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 알파컴퍼니 844,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 107동 승강기 CCTV 케이블 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)성우이엔지 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.15 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,196,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.01 2026년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경인공무종합관리(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 지역난방 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 한국난방관리 일산동부(주) 1,022,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 107동 오수관 굴착 및 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 대한설비난방공사 1,702,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 107동 오수관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 추인 의결로 수의계약 하수구막힘변기싱크대막힘누수탐지공사 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 (주)광성전력테크 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결로 수의계약 경기엘리베이터(주) 17,028,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법