기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,734원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
46,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
467대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144001
가좌양우내안애 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,221원 531.2 24,887,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,658원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 506.1 23,711,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 440,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 116,960
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.3 61,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 449,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,556원 436.5 20,451,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,460원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 151.5 7,096,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,238원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 247.2 11,584,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 434,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 996,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,786원 86.1 4,032,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,754원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 46.6 2,181,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,422원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.5 1,570,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.7 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 4.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,726원 1,280.7 60,003,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,918원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 175.5 8,224,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,983원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 754.2 35,335,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 210
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,267원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 286.7 13,433,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.1 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.7 1,111,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.4 860,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,829원 400.0 18,740,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,829원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 400.0 18,740,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,119원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 1% 2,734 128,115,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,635,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,624만 25.09
  2. 9,959만 25.10
  3. 9,766만 25.11
  4. 1억 84만 25.12
  5. 1억 875만 26.01
  6. 1억 869만 26.02
  7. 1억 436만 26.03
  8. 1억 725만 26.04
  9. 1억 463만 26.05
  10. 1억 665만 26.06
  11. 1억 873만 26.07
  12. 1억 2,812만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
116,651,529원
2026년 8월
128,115,580원

세대당 ▲ +24,976원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,585만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,615원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,740,680원 부과 · 5,531,030원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,697만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공용부 ACB판넬 지락 과전류 교체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로 기전 1,480,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.26 전기실 ACB판넬 지락 과전류 계전기 교체 선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로기전 1,480,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 가입 선정계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 대한주택관리사협회 80,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 지하주차장 휀룸실 집수정 체크밸브 물품구입 선정계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 쿠팡 75,030원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.24 상가옆 고사목제거 및 수목 전지 선정계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 주시회사 더자람 2,940,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 지하주차장 105동 휀룸 집수정 배수펌프 및 배관 교체 선정계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 TBM 주택관리 3,480,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.24 지하주차장 램프 트랜치 구입건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 동호산업 1,070,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.22 전기차 충전시설 운영사업자 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 에버온 0원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.22 관리실 인터넷전화 재가입 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 LG유플러스 25,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.22 외부회계감사 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 청연세무회계사무소 980,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법