기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,165원 고양일산서구 대비 낮음 20%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
46,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
467대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144001
가좌양우내안애 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,374원 552.3 25,875,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,228원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 521.5 24,431,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 515,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 327% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 362,200
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.5 69,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 496,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,500원 396.8 18,589,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,573원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 142.8 6,688,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,707원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 222.5 10,422,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,542원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.1 707,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,763원 105.4 4,940,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,371원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 72.2 3,383,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,979원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.2 1,367,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 65,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,723원 810.4 37,969,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,467원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 112.3 5,263,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,967원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 372.0 17,426,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,404원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 258.7 12,119,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.6 1,009,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.3 1,137,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,622원 300.0 14,055,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,622원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 300.0 14,055,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,982원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 20% 2,165 101,430,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,647,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 582만 25.01
  2. 1억 243만 25.02
  3. 9,969만 25.03
  4. 1억 143만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,902원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,055,410원 부과 · 67,622,496원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,697만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공용부 ACB판넬 지락 과전류 교체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로 기전 1,480,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.26 전기실 ACB판넬 지락 과전류 계전기 교체 선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로기전 1,480,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 가입 선정계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 대한주택관리사협회 80,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 지하주차장 휀룸실 집수정 체크밸브 물품구입 선정계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 쿠팡 75,030원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.24 상가옆 고사목제거 및 수목 전지 선정계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 주시회사 더자람 2,940,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 지하주차장 105동 휀룸 집수정 배수펌프 및 배관 교체 선정계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 TBM 주택관리 3,480,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.24 지하주차장 램프 트랜치 구입건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 동호산업 1,070,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.22 전기차 충전시설 운영사업자 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 에버온 0원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.22 관리실 인터넷전화 재가입 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 LG유플러스 25,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.22 외부회계감사 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 청연세무회계사무소 980,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법