기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,259원 고양일산서구 대비 낮음 43%
  • 459세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
46,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
467대
CCTV
82대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144001
가좌양우내안애 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,913원 518.4 24,287,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,925원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 479.3 22,456,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 639,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,301원 높음 617% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.7 596,930
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.0 94,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 124% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 476,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,420원 396.0 18,552,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 142.8 6,688,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,705원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 222.4 10,421,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,542원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 707,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 340,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,279원 90.9 4,259,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,288원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 61.6 2,886,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.2 1,182,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 65,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 2.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,114원 882.8 41,362,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,228원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 149.2 6,989,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,203원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 393.9 18,453,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,389원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 268.3 12,571,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,614원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 1,137,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,811원 370.4 17,355,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,811원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 370.4 17,355,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,538원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 43% 2,259 105,816,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,528,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 582만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,902만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,908원
월 부과액의 4년 월 17,355,410원 부과 · 8,778,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6,697만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공용부 ACB판넬 지락 과전류 교체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로 기전 1,480,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.26 전기실 ACB판넬 지락 과전류 계전기 교체 선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 여기로기전 1,480,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 가입 선정계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 대한주택관리사협회 80,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 지하주차장 휀룸실 집수정 체크밸브 물품구입 선정계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 쿠팡 75,030원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.24 상가옆 고사목제거 및 수목 전지 선정계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 주시회사 더자람 2,940,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 지하주차장 105동 휀룸 집수정 배수펌프 및 배관 교체 선정계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 TBM 주택관리 3,480,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.24 지하주차장 램프 트랜치 구입건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 동호산업 1,070,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.22 전기차 충전시설 운영사업자 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 에버온 0원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.22 관리실 인터넷전화 재가입 선정계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 LG유플러스 25,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.22 외부회계감사 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제 25조에 의거 청연세무회계사무소 980,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법