경기도 고양일산서구2026년 8월 부과분
일산파밀리에4단지
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61
세대당 평균 월 관리비
472,249원
- 고양일산서구 ㎡당 중앙값
- 2,718원
- 고양일산서구 세대당 중앙값
- 282,186원
고양일산서구 116곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양일산서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,676세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2011.03 (15년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,017대
- CCTV
- 330대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 60대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 9 · 청소 26명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 256,528㎡
- 전용면적 합계
- 201,102㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
고양일산서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양일산서구 중앙값
일반관리비 45,963원 단지 총액 7,703만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,588원 단지 총액 9,484만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 34,028원 단지 총액 5,703만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 297,406원 단지 총액 4억 9,845만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 38,265원 단지 총액 6,413만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 680,900,990원 · 세대당 406,265
- 2025년 10월 598,699,770원 · 세대당 357,219
- 2025년 11월 705,760,757원 · 세대당 421,098
- 2025년 12월 875,826,050원 · 세대당 522,569
- 2026년 1월 1,000,145,690원 · 세대당 596,745
- 2026년 2월 870,336,258원 · 세대당 519,293
- 2026년 3월 740,937,440원 · 세대당 442,086
- 2026년 4월 668,032,844원 · 세대당 398,587
- 2026년 5월 603,534,046원 · 세대당 360,103
- 2026년 6월 580,555,822원 · 세대당 346,393
- 2026년 7월 648,435,980원 · 세대당 386,894
- 2026년 8월 791,489,997원 · 세대당 472,249
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +18,220원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
39억 508만원
- 월 부과액64,131,420원
- 월 사용액9,885,700원
- ㎡당 적립금15,223원
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 562건- 최근 12개월 계약
- 74건
- 최근 12개월 합계
- 30억 7,534만원
-
2026.10.07 2,975,000원
폐형광등 및 폐건전지 수거함 교체
제이산업안전
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.18 2,730,000원
412동 놀이터앞 조형물 청소
(주)한강티에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.18 2,232,000원
기계실 난방 판넬 부속 교체
테크노알파
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 2,760,000원
커뮤니티 시스템에어컨 세척
포시즌시스템공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 900,000원
어린이톨이터 그네 가로 지지대 보수
(주)미소조경건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.18 13,000,000원
서브기계실 자동제어 시스템 교체
하나테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 3,215,300원
412동 오수배관 집수정 신설 공사
류경토탈서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 959,070,000원
주민운동시설 위탁운영업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.09.10 222,000원
승강기 사고배상보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.07 80,000,000원
승강기 그룹제어 시스템 도입
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 16,500,000원
주민축제 야시장 행사업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.31 222,000원
승강기 사고배상 책임공제보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 1,166,000원
소화전함 교체
좋은건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 80,000,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 348,801,360원
경비 용역
(유)탄천산업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.25 72,000,000원
보육시설임대
일산파밀리에 연세아이어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.25 650,000원
정문 주차차단기 출구 검지코일 교체
주식회사 전우사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 4,408,000원
412동 정화조 오수배관 신설 공사
다우정밀
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 3,890,000원
전기PIT 부스덕트 조인트 구매
예전전기안전기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 440,000원
커뮤니티 남.여 사우나 호출 벨 설치
스피드 시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 21,600,000원
소방시설 유지관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 780,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 교체공사
열두방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 660,000원
세무대행
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 1,100,000원
전기 부스바조인트 연결공사
주식회사 전우사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 300,000원
방송장비 출장점검수리 계약서
주식회사 성창시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 295,416,000원
조경 유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 811,061,280원
청소 용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.28 1,000,000원
소방시설 보수공사 계약서(옥상개폐장치 교체공사)
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 550,000원
소방시설 보수공사 계약서(밸브기동감지기 오동작 복구 공사)
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 5,000,000원
입주민 화합 행사
해바라기 이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 일산서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.4㎡
188세대 332,336원 -
26평
전용 84.6㎡
176세대 332,848원 -
31평
전용 101.9㎡
316세대 401,173원 -
37평
전용 121.5㎡
292세대 477,999원 -
37평
전용 121.7㎡
46세대 478,825원 -
39평
전용 129.8㎡
264세대 510,823원 -
44평
전용 146.5㎡
192세대 576,629원 -
44평
전용 146.9㎡
46세대 578,361원 -
53평
전용 173.8㎡
142세대 683,918원 -
61평
전용 202.5㎡
2세대 796,953원 -
61평
전용 202.8㎡
2세대 798,213원 -
61평
전용 202.8㎡
2세대 798,331원 -
72평
전용 236.9㎡
4세대 932,422원 -
82평
전용 269.9㎡
4세대 1,062,421원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.