경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
신원마을5단지삼송우림필유브로힐
경기도 고양시 덕양구 신원로 55
세대당 평균 월 관리비
372,454원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 455세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2013.10 (13년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 875대
- CCTV
- 169대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,670㎡
- 전용면적 합계
- 46,670㎡
- 시공사
- 우림건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 51,146원 단지 총액 2,327만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,475원 단지 총액 3,025만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,888원 단지 총액 859만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 214,370원 단지 총액 9,754만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 21,575원 단지 총액 982만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 146,350,557원 · 세대당 321,649
- 2025년 10월 151,876,642원 · 세대당 333,794
- 2025년 11월 182,436,658원 · 세대당 400,959
- 2025년 12월 226,130,178원 · 세대당 496,989
- 2026년 1월 254,115,883원 · 세대당 558,496
- 2026년 2월 233,840,365원 · 세대당 513,934
- 2026년 3월 210,190,891원 · 세대당 461,958
- 2026년 4월 152,811,368원 · 세대당 335,849
- 2026년 5월 144,715,125원 · 세대당 318,055
- 2026년 6월 139,035,850원 · 세대당 305,573
- 2026년 7월 159,399,465원 · 세대당 350,328
- 2026년 8월 169,466,460원 · 세대당 372,453
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -10,193원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,446만원
- 월 부과액9,816,624원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,809원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 292건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 7억 5,706만원
-
2026.09.29 1,800,000원
승강기 수리공사 (예비 인버터 수리)
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.14 2,150,000원
측벽조인트(일부구간) 방수공사
무진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 2,270,000원
B2층 SVP-2,3구역 방수감지기 교체 공사
플러스소방산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.04 1,200,000원
B1층 주차장 A-07구역 누수 배관 수리 공사
아트건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 2,050,000원
시설물 정밀 안전점검
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 2,690,000원
승강기 수리공사 계약서 (#1-2)
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 2,753,000원
승강기 수리공사 계약서 (#4-2)
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 1,700,000원
판형 열교환기 분해·세척 작업 계약서
유테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 515,000원
CCTV 카메라 1대 (DVR 1-5번) 교체
엑시아시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 300,000원
주차차단기 관리용 송수신기 설치 및 셋팅
제이에스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 28,880,200원
승강기 검사 지적사항 조치 사업자 선정의 건
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 1,700,000원
501동 쪽 B2층 졸러 펌프 1셋트(2개) 교체
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 436,000원
어린이놀이터 501동 쪽 그네줄 교체
그라운드코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,270,000원
승강기 수리공사 계약서 (502-1호기 외부호기 통신PCB)
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,800,000원
502동 3,4라인 B2층 졸러 배수펌프 컨트롤 판넬 교체 계약서
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 848,000원
승강기 수리공사 계약서 (501-1호기 도어PCB)
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,000,000원
외부 회계 감사 계약
선정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.28 2,000,000원
시설물광고 설치업체
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.24 1,911,000원
재활용품 수거매각 변경 계약
한일자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.04.24 1,911,000원
재활용품 수거매각 변경 계약
한일자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.04.09 11,719,000원
승강기 수리공사 계약 (#501-2호기)
(주)하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 3,345,000원
급수 고층부 펌프 컨트롤 판넬 교체
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 3,600,000원
조경 유실수 전정 용역 계약
한국조경기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 288,880,560원
청소 용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.03.16 355,833,120원
경비 용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.02.01 490,831원
위,수탁 관리 계약서
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.17 2,100,000원
전기설비 점검대행 용역
중부전기안전이엔씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.17 2,964,000원
승강기 노후부품 교체공사
하나엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 1,460,000원
저수조 청소 용역 계약
미래방제시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.21 3,990,000원
외부 승강기 앞 외부 데크 공사
디자인자아이드베르
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 99.5㎡
314세대 361,190원 -
30평
전용 99.9㎡
54세대 362,752원 -
35평
전용 114.3㎡
42세대 415,149원 -
35평
전용 114.4㎡
42세대 415,549원 -
44평
전용 144.2㎡
1세대 523,684원 -
44평
전용 144.7㎡
2세대 525,572원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.