기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

신원마을5단지삼송우림필유브로힐 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원로 55

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,152원 고양덕양구 대비 높음 43%
  • 455세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2013.10.17 (13년차)
관리비부과면적
46,670㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
875대
CCTV
169대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207004
신원마을5단지삼송우림필유브로힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,511원 472.9 22,072,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,156원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 440.2 20,545,894
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 371,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 112% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 223,740
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 3.9 182,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.0 748,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,156원 615.7 28,735,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,366원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 247.3 11,541,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,232원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 294.7 13,755,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,843원 높음 153% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.0 2,658,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,187원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 539,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,996원 165.7 7,733,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,104원 높음 295% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 147.3 6,872,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.8 786,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.6 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 378,205원 3,687.2 172,083,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,619원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 74.3 3,466,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,211원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,610.7 75,171,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,645원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 610.7 28,503,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,240원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 255.8 11,939,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,921원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 759.7 35,454,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 35079% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 306,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,330원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 285.9 13,345,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.1 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.9 1,299,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,575원 210.3 9,816,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,575원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 210.3 9,816,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,443원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 43% 5,152 240,441,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,710,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,044만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,306만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,993원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,816,624원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 1,234만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 수리공사 (예비 인버터 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 하나엘리베이터 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 측벽조인트(일부구간) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 무진건설 2,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 B2층 SVP-2,3구역 방수감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 플러스소방산업 2,270,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 B1층 주차장 A-07구역 누수 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 아트건설 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.28 승강기 수리공사 계약서 (#1-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 장기수선충당계획서 - 총론 소액지출 하나엘리베이터 2,690,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.28 승강기 수리공사 계약서 (#4-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 장기수선충당계획서 - 총론 긴급공사 하나엘리베이터 2,753,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.15 판형 열교환기 분해·세척 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체, 입주자대표회의 의결 유테크 1,700,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.24 CCTV 카메라 1대 (DVR 1-5번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약, 입주자대표회의 의결 엑시아시스템 515,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 주차차단기 관리용 송수신기 설치 및 셋팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약, 입주자대표회의 의결 제이에스시스템 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법