경기도 고양덕양구2026년 7월 부과분
능곡샘터마을2단지주공
경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30
세대당 평균 월 관리비
215,939원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 264,754원
고양덕양구 190곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,416세대
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,566대
- CCTV
- 166대
- 승강기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 24 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 192,571㎡
- 전용면적 합계
- 136,696㎡
- 시공사
- 동신
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 32,132원 단지 총액 7,763만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,538원 단지 총액 1억 760만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,488원 단지 총액 3,017만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 101,710원 단지 총액 2억 4,573만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,071원 단지 총액 6,057만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 471,426,596원 · 세대당 195,126
- 2025년 9월 439,463,646원 · 세대당 181,897
- 2025년 10월 477,123,469원 · 세대당 197,484
- 2025년 11월 576,948,754원 · 세대당 238,803
- 2025년 12월 699,846,742원 · 세대당 289,671
- 2026년 1월 791,351,838원 · 세대당 327,546
- 2026년 2월 655,101,220원 · 세대당 271,151
- 2026년 3월 595,481,900원 · 세대당 246,474
- 2026년 4월 500,984,464원 · 세대당 207,361
- 2026년 5월 482,962,525원 · 세대당 199,901
- 2026년 6월 488,384,771원 · 세대당 202,146
- 2026년 7월 521,709,463원 · 세대당 215,939
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +11,873원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
33억 3,100만원
- 월 부과액60,570,488원
- 월 사용액25,006,300원
- ㎡당 적립금17,298원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비+64%
이 단지가 맺은 계약
전체 438건- 최근 12개월 계약
- 86건
- 최근 12개월 합계
- 50억 8,607만원
-
2027.04.29 4,500,000원
인터플래닝건축사무소
부대시설 용도변경 설계감리 용역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 297,000,000원
단지 내 주차장 환경개선공사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 7,560,000원
소방시설 유지관리 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 2,700,000원
207동 급수 감압밸브 ,스트레이너 교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 1,657,000,000원
내,외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.10 88,900,000원
지하저수조(PE시트)방수 및 부속 설비 교체 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 700,000원
○○동 ○○호~1501호 온수배관교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 500,000원
○○동 ○○호 온수배관교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 2,541,000원
222동 고가수조용 제어기기교체
종현TMS
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 4,950,000원
오,우수관 보수공사
진선기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 250,000원
○○동 ○○호 온수메인 밸브교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 400,000원
○○동 ○○호온수배관용접
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 250,000원
○○동 ○○호온수메인밸브교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,100,000원
211동 오수펌프교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 33,910,000원
승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 3,500,000원
재도장 공사 감리용역
제이엔이엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,943,000원
227동 정자하단 인도블럭 교체공사
(주)이엘건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,990,000원
224동 우수,오수 집수정 펌프 교체공사
엘림설비공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,950,000원
휴게실 화장실수리 및 샤워장설치
삼성건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,995,000원
휴게실 도배 및 장판 설치
(주)이엘건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 450,000원
관리실 에어켠 청소
진클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 1,400,000원
휘트니스 옥상방수 공사
금강건업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,960,000원
경비원 휴게실 설비공사
엘림설비공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 700,000원
216동 지하 온수배관 수리
(주)덕양에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 3,360,000원
5번 기계실 DDD 12 컨트롤러교체
종현TMS
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 250,000원
○○동 ○○호 온수메인밸브 교체수리
(주)덕양에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 250,000원
228동1505
(주)덕양에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 1,250,000원
○○동 ○○호 온수밸브교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 1,500,000원
213동 지하실 배수횡주관 세정공사
진선기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 800,000원
2025년도 회계감사
한길회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
178세대 152,625원 -
15평
전용 50.0㎡
357세대 190,676원 -
15평
전용 50.0㎡
89세대 190,714원 -
18평
전용 59.6㎡
398세대 227,315원 -
18평
전용 59.9㎡
362세대 228,727원 -
18평
전용 60.0㎡
436세대 228,880원 -
18평
전용 60.0㎡
596세대 228,918원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.