경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
소만성원6단지아파트
경기도 고양시 덕양구 소만로 19
세대당 평균 월 관리비
250,575원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,602세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 1995.04 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 829대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 34 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,853㎡
- 전용면적 합계
- 86,450㎡
- 시공사
- 성원
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 40,854원 단지 총액 6,545만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,331원 단지 총액 1억 466만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,991원 단지 총액 960만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 96,822원 단지 총액 1억 5,511만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 41,577원 단지 총액 6,661만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 350,390,499원 · 세대당 218,720
- 2025년 10월 379,255,879원 · 세대당 236,739
- 2025년 11월 435,992,618원 · 세대당 272,155
- 2025년 12월 518,404,730원 · 세대당 323,598
- 2026년 1월 578,571,906원 · 세대당 361,155
- 2026년 2월 489,198,790원 · 세대당 305,367
- 2026년 3월 465,046,748원 · 세대당 290,291
- 2026년 4월 401,051,810원 · 세대당 250,344
- 2026년 5월 382,401,584원 · 세대당 238,702
- 2026년 6월 372,512,164원 · 세대당 232,529
- 2026년 7월 397,398,676원 · 세대당 248,064
- 2026년 8월 401,420,460원 · 세대당 250,574
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,828원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,401만원
- 월 부과액66,606,496원
- 월 사용액354,420,000원
- ㎡당 적립금3,372원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비-67%
이 단지가 맺은 계약
전체 295건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,201만원
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2026.06.10 950,000원
외부회계감사
베스트세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.04 358,000,000원
아파트 옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 3,180,000원
외벽 크렉보수 공사
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 3,180,000원
세대 누수 균열 보수공사
(주)힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 3,180,000원
외벽 크렉보수공사
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.04.10 1,234,270원
배관 부속자재 구매
월드메탈
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.10 470,800원
스텐파이프 구매
거창금속
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.10 2,366,360원
논슬립 구매
미성비드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.13 4,240,000원
지하주차장 동 비트 방화문 교체
우성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.15 425,000원
617동 3호라인 옥상 난방 공급관 난방밸브(40A0 고장 교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.15 6,400,000원
3기계실 난방 차압밸브(DPV) 연결 단관 부식 누수와 밸브 교체공사(긴급)
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.09 1,250,000원
604동 5호라인 1, 4, 6, 7층 난방 배관 피트 점검구 설치 및 7층 난방 배관 보수공사
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.08 2,500,000원
609동 1~2라인 하수관 보정공사
(주)마스터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 12,780,000원
난방 밀폐형 팽창팽크 등 세트 교체 공사
(주)보경이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.14 3,400,000원
CCTV 카메라 및 선로 보수 작업
(주)전우사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 3,650,000원
외벽크랙보수공사
우성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.21 4,800,000원
4기계실 난방 차압유량조절밸브(PDCV)불량 교체(여과기등)
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.02 12,700,000원
변압기 절연유 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.04.30 479,200,000원
옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2024.12.19 4,100,000원
5기계실난방순환펌프(3번)부식누수교체
우성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.04 44,880,000원
승강기 유지관리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2024.11.22 2,200,000원
4기계실급탕순환펌프(2대)부식누수교체(보수)
우성건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.11.12 4,500,000원
613동 난방 및 급탕 메인 밸브 보수
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.07 4,500,000원
4기계실(610동,611동) 난방 순환펌프 고장 교체
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.16 2,180,000원
601동, 609동 경비실 인터폰 고장 교체
한성&대영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.22 190,000원
606동 옥상 소방 자동 개폐 장치 불량 보수작업
한양 종합 방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.21 4,900,000원
612동 지하 난방 및 급탕 메인 밸브 불량 보수작업
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.09 4,900,000원
608동 지하 난방 및 급탕 메인 밸브 보수 작업
명지난방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.08 400,000원
611동 15층(5호) 소화전 배관 누수 보수작업
유승산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.22 1,080,000원
외부감사계약서
송림공인회계사감사반(341)(베스트세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.8㎡
900세대 231,102원 -
18평
전용 59.3㎡
702세대 275,539원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.