기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

소만성원6단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소만로 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,365원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 1,602세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1995.04.08 (31년차)
관리비부과면적
116,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
829대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222218
소만성원6단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,187원 551.0 64,380,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,896원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 533.3 62,312,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 1,108,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 211,510
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 2.1 242,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.3 267,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,979원 877.1 102,494,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,323원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 168.9 19,741,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,486원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 678.4 79,276,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,284원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 899,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,074원 97.0 11,332,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,345원 높음 101% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 73.3 8,562,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 2,397,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 3.2 372,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,978원 2,440.0 285,120,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,602원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 117.9 13,779,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,529원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 966.9 112,987,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,675원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 585.1 68,365,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,032원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 110.1 12,867,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,292원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 346.7 40,517,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 높음 1029% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.0 938,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,389원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 238.4 27,856,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.6 3,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 826,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 1,893,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 785원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.8 1,257,658
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 156원 비교 자료 없음 2.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,177원 400.0 46,741,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,177원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 400.0 46,741,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,395원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 30% 4,365 510,069,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,347,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,554만 25.01
  2. 5억 1,007만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 623만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,476원
월 부과액의 9개월 월 46,741,400원 부과 · 12,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,401만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 베스트세무회계사무소 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.27 세대 누수 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 (주)힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 외벽 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 외벽 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.10 배관 부속자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 월드메탈 1,234,270원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.10 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 미성비드 2,366,360원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.10 스텐파이프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 거창금속 470,800원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 지하주차장 동 비트 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 우성건설 4,240,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2025.12.15 3기계실 난방 차압밸브(DPV) 연결 단관 부식 누수와 밸브 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호 . 2. 장기수선계획서 총론의 2) 장기수선계획특별적용 사항. 2. 긴급공사-긴급공사 대상 K 명지난방관리 6,400,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.15 617동 3호라인 옥상 난방 공급관 난방밸브(40A0 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 (주)덕양에너지 425,000원 25.12.15 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법