기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

소만성원6단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소만로 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,436원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 1,602세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,602세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1995.04.08 (31년차)
관리비부과면적
116,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
829대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222218
소만성원6단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,544원 555.8 64,951,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,994원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 534.6 62,467,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 1,400,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 201,250
A04 피복비 직원 근무복 274원 높음 220% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.8 439,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.8 442,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,790원 874.5 102,191,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,327원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 169.0 19,747,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,293원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 675.8 78,967,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,284원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 899,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,577원 76.5 8,934,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,848원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 52.8 6,164,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 2,397,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 3.2 372,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,405원 2,459.6 287,406,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,688원 높음 190% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 160.2 18,724,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,067원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 837.2 97,829,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,232원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 537.8 62,849,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,234원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 126.6 14,792,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,604원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 405.9 47,425,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,477원 높음 149088% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.2 2,365,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,510원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 253.8 29,653,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.8 3,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.3 1,788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 42.1 4,916,664
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,616원 비교 자료 없음 22.2 2,588,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,283원 470.0 54,921,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,283원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 470.0 54,921,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,598원 중앙값 3,400원/㎡ 높음 30% 4,436 518,404,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,321,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,554만 25.01
  2. 5억 1,007만 25.02
  3. 4억 4,625만 25.03
  4. 3억 9,368만 25.04
  5. 3억 7,245만 25.05
  6. 3억 4,151만 25.06
  7. 3억 7,281만 25.07
  8. 3억 7,606만 25.08
  9. 3억 5,039만 25.09
  10. 3억 7,926만 25.10
  11. 4억 3,599만 25.11
  12. 5억 1,840만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,919만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,218원
월 부과액의 5개월 월 54,921,152원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,401만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 베스트세무회계사무소 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.27 세대 누수 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 (주)힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 외벽 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.27 외벽 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 힘찬코킹 3,180,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.10 배관 부속자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 월드메탈 1,234,270원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.10 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 미성비드 2,366,360원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.10 스텐파이프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 거창금속 470,800원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 지하주차장 동 비트 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 우성건설 4,240,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2025.12.15 3기계실 난방 차압밸브(DPV) 연결 단관 부식 누수와 밸브 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10호 . 2. 장기수선계획서 총론의 2) 장기수선계획특별적용 사항. 2. 긴급공사-긴급공사 대상 K 명지난방관리 6,400,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.15 617동 3호라인 옥상 난방 공급관 난방밸브(40A0 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 따라 (주)덕양에너지 425,000원 25.12.15 ~ 26.12.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법