경기도 고양덕양구2026년 7월 부과분
신원당3단지동신2차
경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 53
세대당 평균 월 관리비
207,945원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 264,754원
고양덕양구 190곳 중 134번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1991.11 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 320대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,958㎡
- 전용면적 합계
- 34,005㎡
- 시공사
- 동신주택
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 42,748원 단지 총액 2,116만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,258원 단지 총액 2,389만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,236원 단지 총액 210만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 81,825원 단지 총액 4,050만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 30,878원 단지 총액 1,528만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 115,883,611원 · 세대당 234,108
- 2025년 9월 116,149,635원 · 세대당 234,645
- 2025년 10월 117,103,546원 · 세대당 236,572
- 2025년 11월 135,529,366원 · 세대당 273,796
- 2025년 12월 250,533,180원 · 세대당 506,127
- 2026년 1월 184,069,765원 · 세대당 371,858
- 2026년 2월 158,179,895원 · 세대당 319,555
- 2026년 3월 137,570,605원 · 세대당 277,920
- 2026년 4월 119,625,456원 · 세대당 241,667
- 2026년 5월 108,175,818원 · 세대당 218,537
- 2026년 6월 98,650,636원 · 세대당 199,294
- 2026년 7월 102,932,843원 · 세대당 207,945
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -14,947원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 408만원
- 월 부과액15,284,700원
- 월 사용액337,556,992원
- ㎡당 적립금24,558원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비+132%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 15억 3,363만원
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2026.06.19 450,000원
302동 6라인 2층 배수관 누수 보수공사
진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 16,900,000원
옥상 부분 방수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.14 1,021,400,000원
급수 및 급탕 배관교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 2,404,000원
기전실 4, 5동 난방 TCV 교체공사
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 2,000,000원
304동 4라인 3~4층 난방 입상관(공급, 환수) 누수 보수공사
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.03.18 500,000원
305동 3라인 4층 난방 입상관 누수 보수공사
만물설비공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 750,000원
어린이놀이시설 조합 원통 미끄럼틀 보수
(주)플레이그라운드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 14,242,580원
주택관리업자
율산개발(유)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.03 620,000원
염화칼슘 구매업체
경기케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.03 8,861,430원
하재보험 외 보험게약
AIG어드바이저(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.03 374,853,600원
경비용역업체
(유)탄천산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.03 1,700,000원
소방시설 점검업체
가원이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.03 86,523,480원
미화(청소)용역업체
에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.24 939,000원
302동 3호기 승강기 도어 풀리세트 교체공사
(주)서강엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 1,489,000원
304동 옥상 방수칠 우레탄 페인트 구매
신도기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.08 780,000원
기전실 1, 2동 급수모터펌프 음음으로 보수
윌로펌프 일산서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.01 1,300,000원
2동 6라인 측벽 등 외벽보수
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.18 500,000원
2동 2라인 6층 온수배관 누수 외 보수공사
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 500,000원
○○동 ○○호 온수계량기 연결배관 누수보수
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 1,020,000원
cctv 3번 DVR 교체
(주)성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.21 267,000원
3동 4라인 옥상 방수페인트 추가구매
신도기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.01 940,000원
외부회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.01 680,000원
열교환기 열판세관
미래환경기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.20 1,250,000원
4동 1라인 3~4층 난방공급배관 누수 보수공사
진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.16 2,500,000원
2동 1라인 뒤편 오수관로 준설공사
정옥건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 1,150,000원
3동 2라인 14층 누수 보수공사
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.02 630,000원
1동 9라인 지하 온수공급 메인밸브 교체
진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.02 1,800,000원
저수조 및 고가수조 청소
(주)월드그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.02 3,580,000원
관리동 싱글보수 및 2동 3/4라인 경비초소 지붕 방수공사
지태건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.10 750,000원
지하주차장 온수 신축관 누수 교체공사
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.0㎡
255세대 172,540원 -
23평
전용 75.3㎡
90세대 228,025원 -
26평
전용 84.6㎡
150세대 256,086원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.