기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 58

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,734원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 283세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
30,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
299대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280902
주교벽산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,095원 517.4 15,874,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,853원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 496.7 15,240,486
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 242,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 122,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 269,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,030원 535.2 16,422,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,242원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 140.6 4,313,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,314원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 353.4 10,842,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,163원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.2 895,071
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 101,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,592원 116.1 3,563,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,843원 높음 162% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 100.0 3,068,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,351원 1,165.3 35,757,256
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 3,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,013원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 27.8 852,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,134원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 831.3 25,507,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 높음 23890% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 70,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,103원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 240.7 7,387,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.1 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 677,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 400.0 12,273,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 12,273,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,438원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 2% 2,734 83,891,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,881,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,978만 25.09
  2. 7,204만 25.10
  3. 7,296만 25.11
  4. 7,363만 25.12
  5. 7,508만 26.01
  6. 7,613만 26.02
  7. 7,247만 26.03
  8. 7,279만 26.04
  9. 7,134만 26.05
  10. 7,112만 26.06
  11. 7,416만 26.07
  12. 8,389만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,550,999원
2026년 8월
83,891,911원

세대당 ▲ +8,271원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,011만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,906원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,273,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,652만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물정밀점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 에이앤비 1,350,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 (주)동남 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외벽보수공사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 나이스원 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.22 옥상 송풍기 덕트 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 차앤조패밀리 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한창전기 2,990,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 오성전기소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)월드그린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품 용역(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 적정, 기존업체 재계약 세종산업자원(주) 6,174,540원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 야시장업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 연수이벤트 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법