기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,362원 고양덕양구 대비 낮음 7%
  • 283세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
30,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
299대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280902
주교벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,826원 505.6 15,515,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,021원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 489.0 15,004,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 193,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 29,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 251,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,300원 565.4 17,347,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,132원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 139.6 4,282,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,786원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 385.4 11,825,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,071원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.3 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 101,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,592원 116.1 3,563,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,843원 높음 148% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 100.0 3,068,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,973원 774.5 23,764,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 541원 비교 자료 없음 5.0 153,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,908원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 63.7 1,954,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,300원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 436.2 13,385,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 높음 7247% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 55,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,629원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 208.7 6,404,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 568,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 400.0 12,273,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 400.0 12,273,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,061원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 7% 2,362 72,465,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,764,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,703만 25.01
  2. 7,649만 25.02
  3. 7,396만 25.03
  4. 7,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,473만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,752원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,273,800원 부과 · 774,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,652만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물정밀점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 에이앤비 1,350,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 (주)동남 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외벽보수공사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 나이스원 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.22 옥상 송풍기 덕트 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 차앤조패밀리 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한창전기 2,990,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 오성전기소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)월드그린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품 용역(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 적정, 기존업체 재계약 세종산업자원(주) 6,174,540원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 야시장업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 연수이벤트 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법