기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 58

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,493원 고양덕양구 대비 낮음 26%
  • 283세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
30,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
299대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280902
주교벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,674원 513.5 15,755,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,314원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 500.9 15,370,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 175,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 31,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 177,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,865원 607.5 18,639,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,367원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 141.7 4,348,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,115원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 425.3 13,050,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,071원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.3 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 101,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,592원 116.1 3,563,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,843원 높음 174% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 100.0 3,068,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,774원 855.6 26,255,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,810원 비교 자료 없음 16.7 512,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,879원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 63.4 1,946,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,835원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 524.2 16,084,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 217% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 69,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,596원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 190.0 5,828,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 568,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 400.0 12,273,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 400.0 12,273,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,275원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 26% 2,493 76,487,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,879,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,703만 25.01
  2. 7,649만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,095만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,978원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,273,800원 부과 · 424,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,652만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물정밀점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 에이앤비 1,350,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 (주)동남 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 외벽보수공사 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해당 나이스원 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.22 옥상 송풍기 덕트 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 차앤조패밀리 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한창전기 2,990,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 오성전기소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)월드그린 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품 용역(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 적정, 기존업체 재계약 세종산업자원(주) 6,174,540원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 야시장업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 해당 연수이벤트 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법