경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
화정은빛마을5단지
경기도 고양시 덕양구 화중로 164
세대당 평균 월 관리비
383,363원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,032세대
- 동수
- 38개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,453대
- CCTV
- 477대
- 승강기
- 128대
- 전기차 충전기
- 70대
- 관리 인원
- 관리 20 · 경비 28 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 322,493㎡
- 전용면적 합계
- 265,506㎡
- 시공사
- 삼성,LG,삼익건설,삼익주택,미도파,신성
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 44,875원 단지 총액 9,119만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,054원 단지 총액 1억 4,438만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,822원 단지 총액 1,996만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 189,368원 단지 총액 3억 8,480만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 68,244원 단지 총액 1억 3,867만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 689,122,884원 · 세대당 339,135
- 2025년 10월 734,171,912원 · 세대당 361,305
- 2025년 11월 888,333,898원 · 세대당 437,172
- 2025년 12월 1,097,887,643원 · 세대당 540,299
- 2026년 1월 1,205,781,482원 · 세대당 593,396
- 2026년 2월 1,018,184,775원 · 세대당 501,075
- 2026년 3월 922,314,203원 · 세대당 453,894
- 2026년 4월 767,154,301원 · 세대당 377,536
- 2026년 5월 729,323,207원 · 세대당 358,918
- 2026년 6월 688,021,338원 · 세대당 338,593
- 2026년 7월 757,174,749원 · 세대당 372,625
- 2026년 8월 778,992,744원 · 세대당 383,362
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -12,917원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
43억 8,539만원
- 월 부과액138,672,176원
- 월 사용액5,060,000원
- ㎡당 적립금13,598원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+31%
이 단지가 맺은 계약
전체 873건- 최근 12개월 계약
- 211건
- 최근 12개월 합계
- 27억 9,671만원
-
2026.10.01 3,900,000원
공동주택 건축물 16층 이상 정밀안전점검 업체 선정
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.10.01 3,000,000원
○○동 ○○호 난방 신축관 배관 교체
덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.01 5,000,000원
6공구 기계실 지역난방 밸브 교체 공사
덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.29 4,700,000원
예초작업
육송조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.25 472,000원
승강기사고배상책임보험
에이온코리아인수대리점
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.09.21 45,868,968원
공동주택 위.수탁계약서(대원에스테이트서비스)
대원에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.17 500,000원
후문 주차차단기 입구측 모터와 감속기 교체 및 수리
하모니시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 58,500,000원
일부 동 지붕금속기와(아스팔트싱글) 교체 및 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.14 2,700,000원
565동 공용부 환수배관(404~604호)교체
덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.12 830,000원
○○동 ○○호 거실화장실 공용부 배관 섹스티어 보수공사
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.11 1,860,000원
527동 공용부 온수 누수배관(20층~옥상) 교체 공사
동인이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 820,000원
2공구 524동 지하1층 주차장 배관 교체공사
동인이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 3,180,000원
547동 1,2호라인 동지하1층 난방 누수배관 및 밸브교체공사
동인이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 285,000원
폐자전거 처분
굿바이크
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.01 177,272원
어린이놀이시설검사
대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 280,000원
○○동 ○○호 거실화장실 점검구 설치
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 3,640,000원
2공구 급수펌프 교체공사
윌로 일산서비스센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 1,690,000원
541동, 551동 동지하 난방누수 배관 및 밸브교체공사
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 870,000원
○○동 ○○호 세탁실 공용섹스티아 수리 작업
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 4,000,000원
자동제어시스템 복구작업 외
하나테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 1,000,000원
집수정 센서 및 콘트롤러교체(37동 지하2층, 21동앞, 1공구 펌프실)
남성전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 2,700,000원
LX지인 인테리어 홍보 약정
(주) 도도
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.24 3,395,000원
1공구 지하주차장 트렌치 보수 공사외
신일공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 2,500,000원
혼합폐기물 처리
파라곤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 231,000원
3기계실 자동제어용 컴퓨터 수리
진테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 850,000원
○○동 ○○호 배수관 섹스티아 교체
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.17 800,000원
555동 1라인 하수관 통수작업
한국종합컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 39,360,000원
소방시설 보수 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 90,000원
관리동 화장실 자동소변감지기 교체
이앤이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.30 300,000원
○○동 ○○호 안방화장실 공용배관 보수
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 99.9㎡
128세대 293,106원 -
30평
전용 99.9㎡
128세대 293,194원 -
30평
전용 99.9㎡
128세대 293,224원 -
30평
전용 100.0㎡
128세대 293,282원 -
31평
전용 101.3㎡
96세대 297,361원 -
41평
전용 134.8㎡
248세대 395,591원 -
41평
전용 134.9㎡
176세대 395,914원 -
41평
전용 135.0㎡
584세대 396,002원 -
50평
전용 164.8㎡
136세대 483,669원 -
50평
전용 164.9㎡
80세대 483,846원 -
50평
전용 164.9㎡
160세대 483,934원 -
50평
전용 164.9㎡
40세대 483,963원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.