기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

건일장미5차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,565원 파주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 226세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.12.07 (28년차)
관리비부과면적
20,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건일공영(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370507
건일장미5차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,106원 616.2 12,905,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,495원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 577.2 12,089,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.1 378,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 138% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 142,220
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 3.2 67,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 높음 2144% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 120,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,909원 419.8 8,793,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,446원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 112.7 2,360,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,532원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 264.7 5,544,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.0 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.9 228,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,041원 129.9 2,721,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,634원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.2 821,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 52.5 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,770원 비교 자료 없음 19.1 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,770원 비교 자료 없음 19.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,060원 1,187.5 24,873,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,431원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 112.5 2,357,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,923원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 722.1 15,124,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 비교 자료 없음 5.4 112,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,383원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 273.9 5,736,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.8 331,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 363,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 386,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.0 21,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,634원 211.8 4,437,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,634원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 211.8 4,437,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,750원 중앙값 2,565원/㎡ 0% 2,565 53,731,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,971,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,135만 25.09
  2. 4,536만 25.10
  3. 4,565만 25.11
  4. 4,644만 25.12
  5. 4,754만 26.01
  6. 4,773만 26.02
  7. 4,494만 26.03
  8. 4,535만 26.04
  9. 4,400만 26.05
  10. 4,581만 26.06
  11. 4,718만 26.07
  12. 5,373만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,830,300원
2026년 8월
53,731,510원

세대당 ▲ +12,837원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,148만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,916원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,437,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,668만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 대한주택관리사협회 38,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.09 KT 인터넷, TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 케이티 492,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 전기 전정기 날 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 구로공구마트 175,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 지하주차장 입구 배수트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사본이앤씨 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 포스원회계 법인 750,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.22 세무주치의 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 한서회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 방화문 스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 인쇄마을 105,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.22 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스(주)강서센터 10,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 드림도어 400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.22 8호 준설 - 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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