기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

건일장미5차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 파주시 대비 높음 1%
  • 226세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.12.07 (28년차)
관리비부과면적
20,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건일공영(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370507
건일장미5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,443원 641.4 13,434,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,942원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 582.0 12,190,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,059원 높음 133% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.2 465,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,289원 높음 442% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.9 291,350
A04 피복비 직원 근무복 1,327원 비교 자료 없음 14.3 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 386% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 128,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,611원 384.2 8,048,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,164원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 109.7 2,297,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,554원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 232.6 4,871,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.0 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 228,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 93.3 1,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,128원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 12.2 255,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 167% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 52.5 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,327원 비교 자료 없음 14.3 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,327원 비교 자료 없음 14.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,238원 833.4 17,455,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,243원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 121.3 2,540,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,325원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 381.2 7,983,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.8 -16,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,971원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 258.6 5,417,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 252,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.4 427,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 373,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.0 21,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,634원 211.8 4,437,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,634원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 4,437,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,577원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 1% 2,164 45,330,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,537,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.01
  2. 4,827만 25.02
  3. 4,514만 25.03
  4. 4,533만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,606만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,793원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,437,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 6,668만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 대한주택관리사협회 38,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.09 KT 인터넷, TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 케이티 492,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 전기 전정기 날 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 구로공구마트 175,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 지하주차장 입구 배수트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사본이앤씨 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 포스원회계 법인 750,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.22 세무주치의 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 한서회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 방화문 스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 인쇄마을 105,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.22 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 현대엘리베이터서비스(주)강서센터 10,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 드림도어 400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.22 8호 준설 - 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 (주)마스터건설 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법